合同纠纷 （2018）内03民终84号
裁判要旨
当事人双方未采取书面形式订立合同，但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。本案的焦点问题在于鲁建成与新天地公司是否达成物业服务合同，以及新天地公司收取管理费用是否过高的问题。新天地公司于2013年至2017年期间服务于新天地市场的日常管理、卫生、秩序、安全及经营作风等方面并收取管理费用，双方虽未采用书面合同形式，但新天地公司与新天地市场业主已形成事实上的管理、服务关系，新天地公司应收取相应的管理、服务费用。根据内发改费字[2015]1031号内蒙古自治区发展和改革委员会文件关于《内蒙古自治区发展改革委员会关于放开部分经营性服务收费项目和标准（第一批）的通知》的规定，农产品批发市场进场费、摊位费属于放开的经营性收费项目，经乌海市海勃湾区市场监督管理局审查，”乌海市新天地市场管理有限公司近些年的经营情况愈加艰难，实际收取的费用只够维持市场的正常支出和存续，费用上涨也是根据市场管理需要和实际情况进行的合理收费”，故鲁建成认为新天地公司收取的管理费用过高应退还的诉讼请求，该院不予支持。综上，一审法院根据《中华人民共和国合同法》第三十六条、第六十条规定，判决：驳回鲁建成的诉讼请求。案件受
摘要
鲁建成与乌海市新天地市场管理有限公司合同纠纷二审民事判决书 合同纠纷
正文（节选）
.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}内蒙古自治区乌海市中级人民法院p t ; ” > 民 事 判 决 书（2018）内03民终84号上诉人(原审原告)：鲁建成，男，1974年5月17日出生，汉族，个体，现住乌海市。委托诉讼代理人：王红秀，内蒙古弘秀律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：乌海市新天地市场管理有限公司，住所地乌海市海勃湾区人民路西、甘……