合同纠纷 （2013）宁民终字第3958号

原、被告签订的《转让协议》系当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，属合法有效，双方当事人均应按约履行。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中原告按照《转让协议》的约定将107室房屋交付给了被告经营，并协助被告同107室产权人签订了新的租赁合同，已经完成了转让协议中的大部分合同义务。在被告受领107室房屋并为在107室房屋中营业进行了各项准备工作，且承诺原告将支付剩余转让费的情况下，被告抗辩赔偿原告10000元定金后不再继续履行《转让协议》中支付剩余转让费的义务没有法律依据，原审法院不予支持。《转让协议》中原、被告就107室房屋的营业执照名称与门牌名称不一致有明确约定，被告现以营业执照上名称与107室门牌不符，导致被告部分业务无法开展，从而不履行合同的抗辩没有事实依据。当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。本案被告认为原告在签订合同前制造107室经营情况良好的假象，诱使被告签订合同，存在欺诈行为，但没有提供相应的证据予以佐证。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。本

原、被告签订的《转让协议》系当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，属合法有效，双方当事人均应按约履行。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中原告按照《转让协议》的约定将107室房屋交付给了被告经营，并协助被告同107室产权人签订了新的租赁合同，已经完成了转让协议中的大部分合同义务。在被告受领107室房屋并为在107室房屋中营业进行了各项准备工作，且承诺原告将支付剩余转让费的情况下，被告抗辩赔偿原告10000元定金后不再继续履行《转让协议》中支付剩余转让费的义务没有法律依据，原审法院不予支持。《转让协议

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）宁民终字第3958号上诉人（原审被告）张晨。委托代理人徐军，江苏百圣律师事务所律师。被上诉人（原审原告）阎昕。委托代理人葛涛，江苏苏豪律师事务所律师。上诉人张晨因与被上诉人阎昕合同纠纷一案，不服南京市秦淮区人民法院作出的（2013）秦民初字第760号民事判决，向本院提起上诉。本院于2013年11月6日受理后，依法组成合议庭，于2013年11月2……