租赁合同纠纷 （2016）晋01民终3376号

原、被告双方虽未签订孵化场租赁协议，但双方根据被告的申请已实际履行，并且在2010年11月双方签订补充协议即《关于清徐孵化场租金结算协议》，该协议系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、法规的禁止性规定，故补充协议为有效协议。原告要求被告给付从2010年6月到2015年5月的租金510000元以及2015年6月起的租金的请求，依据该租金协议第二项约定计算，即2010年6月到2015年5月的租金为550000元（110000元∕年×5年），去除被告已付的40000元，尚欠510000元，故对原告要求被告给付2015年5月（含5月）前的租金510000元的诉讼请求，本院应予支持。至于从2015年6月起的租金应按该租金协议第二项约定支付。双方未约定解除租赁协议，故原告要求解除原、被告之间事实上的租赁关系的请求，本院不予支持。被告辩称，2010年6月至2016年5月期间租赁条件未改变，应该按《关于清徐孵化场租金结算协议》第一项规定每三年减免5万元租金，而该租金协议第二项未明确约定对2010年6月以后的租金给予相应减免；在2010年11月双方补充签订《关于清徐孵化场租金结算协议》后，被告于20

原、被告双方虽未签订孵化场租赁协议，但双方根据被告的申请已实际履行，并且在2010年11月双方签订补充协议即《关于清徐孵化场租金结算协议》，该协议系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、法规的禁止性规定，故补充协议为有效协议。原告要求被告给付从2010年6月到2015年5月的租金510000元以及2015年6月起的租金的请求，依据该租金协议第二项约定计算，即2010年6月到2015年5月的租金为550000元（110000元∕年×5年），去除被告已付的40000元，尚欠510000元，故对原告要求被告给付2015年5月（含5月）前的租金510000元的诉讼请求，本院应予支持。至于从2015年

山西省太原市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）晋01民终3376号上诉人（原审被告）：清徐县洋龙畜牧业有限公司，住所地清徐县徐沟镇丰润村。法定代表人：杜海贵，董事长。被上诉人（原审原告）：山西正大有限公司，住所地山西省晋中市祁县经济开发区。法定代表人：王敬忠，董事长。委托诉讼代理人：高俊才，男，该公司人事部经理。委托诉讼代理人：杜立，男，该公司职工。上诉人清徐县洋龙畜牧业有限公司与被上诉人……