物业服务合同纠纷 （2014）沈中民二终字第1037号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原告与巴黎世家业主委员会签订的《物业管理委托合同》，系双方意思表示真实，不违反法律和行政法规强制性规定，是合法有效的。作为物业公司原告履行了管理服务义务即有权收取业主相应费用；作为业主被告享受了原告提供的管理与服务即应履行交纳相应费用的义务。关于被告提出的广告牌、和广告架丢失的问题，与本案不属于同一法律关系，被告可另行主张。关于原告主张的滞纳金，不予支持。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百零九条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：一、被告黄玉娥于本判决发生法律效力之日起十日内向原告沈阳朕豪物业管理有限公司交纳其拖欠的自2013年1月至2013年12月期间的物业费9335.98元；二、驳回原告其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费50元，减半收取25元，由被告黄玉娥承担。宣判后，上诉人黄玉娥不服原审法院判决，向本院提起

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原告与巴黎世家业主委员会签订的《物业管理委托合同》，系双方意思表示真实，不违反法律和行政法规强制性规定，是合法有效的。作为物业公司原告履行了管理服务义务即有权收取业主相应费用；作为业主被告享受了原告提供的管理与服务即应履行交纳相应费用的义务。关于被告提出的广告牌、和广告架丢失的问题，与本案不属于同一法律关系，被告可另行主张。关于原告主张的滞纳金，不予支持。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百零九条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：一、被告黄玉娥

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）沈中民二终字第1037号上诉人（原审被告）：黄玉娥，女，1965年3月18日出生，汉族，住址沈阳市于洪区。被上诉人（原审原告）：沈阳朕豪物业管理有限公司，住所地沈阳经济技术开发区沈辽路388号。法定代表人：董继刚，该公司经理。委托代理人：董娟，女，1983年9月13日出生，满族，该公司工作人员。委托代理人：樊志峰，男，1987年1月1日生，满族……