建设工程施工合同纠纷 （2017）粤1303民初3900号
裁判要旨
原被告签订的《建房合同》，约定被告为原告承建位于惠州市惠阳区××维布××号的五层楼房，总建筑面积约685平米左右，该合同虽是双方真实意思表示，但是被告作为个人并不具备建筑工程施工资质，故合同违反了法律强制性规定，为无效合同。 根据最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条规定，结合原告提交的房屋可靠性鉴定报告，涉案房屋已竣工并已交付原告使用，房屋虽然存在质量问题但不构成根本性质量问题也不影响使用，故应认定为竣工验收合格，发包人应向承包人支付工程价款。 本案争议的焦点为：一、工程价款如何确认，原告仍欠多少工程款；二、被告是否承担维修责任，维修费如何承担。
摘要
古振江与梁仕添建设工程施工合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省惠州市惠阳区人民法院民 事 判 决 书(2017)粤1303民初3900号原告（反诉被告）：古振江，男，1969年4月2日出生，汉族，住址：广东省惠州市惠阳区。 委托诉讼代理人：温定声，广东力臣律师事务所律师。 被告（反诉原告）：梁仕添，男，1963年4月2日出生，汉族，住址：广东省阳江市江城区。 委托诉讼代理人：张福军、李伟玲，均系广东深坪律师事务所律师。 原告（反诉被告）古振江与被告(反……