土地租赁合同纠纷 （2015）二中民四终字第732号

勤务学院与百隆公司签订的租赁合同，系双方当事人的真实意思表示，不违反法律规定，该合同合法有效，对双方当事人均具有法律约束力。现该合同履行期限已经届满，且勤务学院在合同履行期限届满前已告知百隆公司在租赁合同期限届满时双方的权利义务关系终止。故双方未再续签新的租赁合同，该合同权利义务终止。现勤务学院要求百隆公司自涉案场地撤出并将租赁物返还的主张，有事实和法律依据，予以支持。百隆公司辩称根据勤务学院给其出具的终止租赁合同告知书，明确了勤务学院将对涉案场地采取竞标招租的方式确定承租人，在同等情况下，百隆公司有优先承租权。基于勤务学院无权再将涉案场地继续出租，百隆公司陈述的此情况亦未发生，故百隆公司的此答辩没有事实依据，对此陈述不予采信。百隆公司辩称在其履行租赁合同过程中投入大量资金，故不同意勤务学院的诉请。百隆公司的此抗辩，亦没有法律依据，不能作为继续占有涉案场地的理由。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十一条第一项、第二百三十五条之规定，判决：被告天津百隆实业有限公司于本判决生效之日起十日内从涉案场地撤出，并将原告中国人民解放军海军工程大学勤务学院农场范围内的土地及地上物平房3

勤务学院与百隆公司签订的租赁合同，系双方当事人的真实意思表示，不违反法律规定，该合同合法有效，对双方当事人均具有法律约束力。现该合同履行期限已经届满，且勤务学院在合同履行期限届满前已告知百隆公司在租赁合同期限届满时双方的权利义务关系终止。故双方未再续签新的租赁合同，该合同权利义务终止。现勤务学院要求百隆公司自涉案场地撤出并将租赁物返还的主张，有事实和法律依据，予以支持。百隆公司辩称根据勤务学院给其出具的终止租赁合同告知书，明确了勤务学院将对涉案场地采取竞标招租的方式确定承租人，在同等情况下，百隆公司有优先承租权。基于勤务学院无权再将涉案场地继续出租，百隆公司陈述的此情况亦未发生，故百隆公司的此

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2015）二中民四终字第732号上诉人（原审被告）天津百隆实业有限公司，住所地天津港保税区海滨五路31号3-143室。法定代表人刘志明，总经理。委托代理人付启源，天津臻赢律师事务所律师。被上诉人（原审原告）中国人民解放军海军工程大学勤务学院（原名称中国人民解放军海军工程大学天津校区），住所地天津市滨海新区塘沽河北路*号。法定代表人周向明，院长。委托代理人高……