租赁合同纠纷 （2014）三中民终字第06818号

公民、法人合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。塔配林与武飞同签订的租赁协议系双方真实的意思表示，双方均应恪守履行。现该合同已经到期，双方未续签合同。故武飞同应按合同约定将租赁的房屋及场地交还塔配林。因此，塔配林要求武飞同将其租赁的309号院的房屋及场地腾退返还的诉讼请求合理，证据充分，法院予以支持。关于武飞同认为塔配林应先支付拆迁相关补偿费用的主张，因武飞同已立案另案处理，故可另案解决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条之规定，原审法院于2014年3月判决：武飞同将其自塔配林处租赁的位于北京市通州区台湖镇铺头村三零九号院的房屋及场地腾退返还给塔配林，于判决生效之日起三十日内执行清。判决后，武飞同不服，持原审辩称意见上诉至本院，请求撤销原审判决，依法改判驳回塔配林原审诉讼请求。塔配林同意原审判决。本院经审理查明事实与原审一致，本院予以确认。本院认为：武飞同与塔配林签订的《厂房租赁合同》系双方当事人之真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，双方均应严格依约履行各自义务。现合同已届终止期限，双方亦未就涉案房屋及场地的续租问题达成一致合意，不存在新的租赁合同法律关系，塔配

公民、法人合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。塔配林与武飞同签订的租赁协议系双方真实的意思表示，双方均应恪守履行。现该合同已经到期，双方未续签合同。故武飞同应按合同约定将租赁的房屋及场地交还塔配林。因此，塔配林要求武飞同将其租赁的309号院的房屋及场地腾退返还的诉讼请求合理，证据充分，法院予以支持。关于武飞同认为塔配林应先支付拆迁相关补偿费用的主张，因武飞同已立案另案处理，故可另案解决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条之规定，原审法院于2014年3月判决：武飞同将其自塔配林处租赁的位于北京市通州区台湖镇铺头村三零九号院的房屋及场地腾退返还给塔配林，于判决生效之日起三十日内

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2014）三中民终字第06818号上诉人（原审被告）武飞同，男，1976年8月30日出生。委托代理人于宏大，河北华川律师事务所宽城满族自治县分所律师。被上诉人（原审原告）塔配林，男，1950年5月19出生。委托代理人李廷俊，男，1947年9月14日出生。委托代理人郭兆芬，北京市隆康律师事务所律师。上诉人武飞同因与被上诉人塔配林租赁合同纠纷一案，不服北京市通……