房屋买卖合同纠纷 （2019）皖0102民初591号
裁判要旨
（2016）皖0102民初8169号及（2018）01民终8694号两案判决处理的是姜晓丽与徐冬生及姚斌与徐冬生之间的“一房二卖”问题，上述生效判决认定姚斌与徐冬生房屋买卖合同继续履行，在此基础上姜晓丽与徐冬生之间的合同已事实上不能履行，双方因合同不能继续履行所产生的债权债务关系应另案处理，故姜晓丽在本案主张的是因涉案房屋买卖合同不能履行的违约赔偿诉求，与其在前述案件中主张的继续履行合同的诉求不属于“一事不再理”的范畴，被告此节主张，本院不予采纳。 前述生效判决认定姜晓丽与徐冬生之间的合同已事实上不能履行，但合同仍属有效。 造成本案合同不能履行的原因是徐冬生发现房价上涨要求加价，未获姜晓丽的同意后又将房屋卖给了案外人姚斌，其行为显然有违诚实信用原则，构成违约，被告主张姜晓丽未按约定支付购房款构成违约，并无事实依据，本院不予采信。 故姜晓丽根据房屋买卖合同第2条的约定及定金罚则的法律规定，主张徐冬生双倍返还其定金4万元，本院予以支持。 关于原告主张的房屋及车位差价损失，徐冬生于2016年12月2日与徐斌就涉案房屋另签订了房屋买卖合同，以其行为表明不再履行与姜晓丽的合同，姜晓丽于2015
摘要
姜晓丽与徐冬生房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
安徽省合肥市瑶海区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖0102民初591号 原告：姜晓丽，女，汉族，1973年8月15日出生，住安徽省合肥市瑶海区。 委托诉讼代理人：王明红，安徽事茂律师事务所律师。 委托诉讼代理人：潘文骏，安徽事茂律师事务所律师。 被告：徐冬生，男，汉族，1958年12月22日出生，住安徽省合肥市庐阳区。 委托诉讼代理人：张方，安徽安泰达律师事务所律师。 委托诉……