物业服务合同纠纷 （2019）鲁08民终614号

是代表1-5号楼的业主是错误的。综合楼是B1地块的不可分割的一部分，现在业主委员会的组成已经包括了综合楼在内的全部业主，相应综合楼的业主代表也参加了弘义家园业主代表大会，有业主代表签到表和开会影像资料为证。二、一审法院认定法律关系错误，适用法律错误。本案是物业管理侵权纠纷，被上诉人与综合楼的个别业主签订物业服务合同是否成立，是否合法有效，不是本案处理的范围，是否有效不影响本案侵权事实的认定，适用合同法更是不靠谱的事，属适用法律错误。三、一审法院没有对被上诉人的物业管理是否合法进行分析认定，是错误的。一审法院引用了大量的物业管理的有关规定，但就是没有对照被上诉人的行为，是否符合这些规定，被上诉人对综合楼的物业管理是否合法，是否符合这些规定。显然，被上诉人对综合楼的物业服务，是没有任何事实根据和法律依据的。被上诉人是在没有任何合法手续、没有经过任何程序、没有经政府主管部门批准的情况下，实施的无权管理、侵权管理。被上诉人的物业管理侵权行为，严重侵害了弘义家园广大业主的利益；给广大业主的生活带来不便和不利；侵害了原告弘义家园业主委员会的统一管理权。被上诉人严重侵权的事实不可置疑，足以认定。 济

是代表1-5号楼的业主是错误的。综合楼是B1地块的不可分割的一部分，现在业主委员会的组成已经包括了综合楼在内的全部业主，相应综合楼的业主代表也参加了弘义家园业主代表大会，有业主代表签到表和开会影像资料为证。二、一审法院认定法律关系错误，适用法律错误。本案是物业管理侵权纠纷，被上诉人与综合楼的个别业主签订物业服务合同是否成立，是否合法有效，不是本案处理的范围，是否有效不影响本案侵权事实的认定，适用合同法更是不靠谱的事，属适用法律错误。三、一审法院没有对被上诉人的物业管理是否合法进行分析认定，是错误的。一审法院引用了大量的物业管理的有关规定，但就是没有对照被上诉人的行为，是否符合这些规定，被上诉人

山东省济宁市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁08民终614号 上诉人（原审原告）：弘义家园业主委员会，住所地济宁市任城区共青团路**弘义家园**楼**。 负责人：吴春贤，主任。 委托诉讼代理人：夏宝池，山东德亿律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：济宁市正大物业管理有限公司，，住所地济宁市任城区环城北路**统一社会信用代码91370800765782980J。 法定代表人：艾华新……