土地租赁合同纠纷 （2015）郑民四终字第1467号

李书明、马村六组签订的租地合同约定李书明租用马村六组9.1亩土地，而其中的8.15亩土地实际由案外人梁新建承包使用，涉及8.15亩土地合同部分已被法院判决确认无效，其他0.95亩土地的合同部分合法有效，但合同根本目的已无法实现，李书明、马村六组签订的涉及0.95亩土地的合同部分应予解除。李书明签订合同时明知其承包的部分土地由案外人梁新建实际使用，却仍与马村六组签订30年的租地合同并缴纳5年的租金，马村六组明知其承包给李书明的土地中的8.15亩土地由梁新建实际使用，无法交付，仍与李书明签订合同并收取租金，导致李书明、马村六组签订的合同中涉及8.15亩土地的部分被法院确认无效，双方均存在过错，应各自承担相应的责任。李书明要求马村六组返还李书明土地承包款54600元的诉讼请求，该院予以支持，李书明要求马村六组支付利息的诉讼请求，该院不予支持。李书明要求马村六组返还李书明垫付律师费12000元的诉讼请求，与本案不属于同一法律关系，该院不予支持。李书明、马村六组对合同被确认部分无效、部分被解除的后果均存在过错，不存在违约事实，李书明要求马村六组支付违约金30万元的诉讼请求，证据不足，理由不当，该

李书明、马村六组签订的租地合同约定李书明租用马村六组9.1亩土地，而其中的8.15亩土地实际由案外人梁新建承包使用，涉及8.15亩土地合同部分已被法院判决确认无效，其他0.95亩土地的合同部分合法有效，但合同根本目的已无法实现，李书明、马村六组签订的涉及0.95亩土地的合同部分应予解除。李书明签订合同时明知其承包的部分土地由案外人梁新建实际使用，却仍与马村六组签订30年的租地合同并缴纳5年的租金，马村六组明知其承包给李书明的土地中的8.15亩土地由梁新建实际使用，无法交付，仍与李书明签订合同并收取租金，导致李书明、马村六组签订的合同中涉及8.15亩土地的部分被法院确认无效，双方均存在过错，应各

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）郑民四终字第1467号上诉人（原审原告）李书明，男，1965年12月19日生，汉族。委托代理人轩蕾，河南银基律师事务所律师。被上诉人（原审被告）郑州市惠济区古荥镇马村村第六村民组。组长毛佰禄。委托代理人王丽娟，郑州市惠济区花园口镇法律服务所法律工作者。上诉人李书明与被上诉人郑州市惠济区古荥镇马村村第六村民组（以下简称马村六组）土地租赁合同纠纷一……