排除妨害纠纷 （2017）皖17民终612号
裁判要旨
池州电信基于拆迁的事实和2010年7月9日《会议纪要》内容，由红光置业承租百合房产商铺交付池州电信使用，且百合房产同意红光置业将承租房产交付他人使用。据此，池州电信在房屋租赁有效的期限内占有涉案房产系合法占有，权利人无权行使返还原物请求权。百合房产与红光置业的《商铺租赁合同》约定合同期限截止2015年11月16日，但合同到期后，红光置业未返还承租的商铺，仍继续使用，百合房产也未解除合同。据此，原《商铺租赁合同》继续有效，租赁期限为不定期。综上，百合房产在未与红光置业解除商铺租赁关系前，池州电信占用涉案房产系合法占有，百合房产要求池州电信腾出涉案房产无法律依据，不予支持。红光置业系承租人，在合同期满后仍然使用承租的门面房，应依原合同的租金标准向百合房产支付实际占用期间的租金。据此，判决：一、池州市红光置业有限公司在本判决书生效后十五日内支付池州市百合房地产开发有限公司2015年11月17日起至2016年11月16日止租金120000元，2016年11月16日以后的租金按年交纳或解除合同时交纳（按每月10000元标准交纳）。二、驳回池州市百合房地产开发有限公司其他诉讼请求。案件诉讼费406
摘要
池州市百合房地产开发有限公司、池州市红光置业有限公司排除妨害纠纷二审民事判决书 排除妨害纠纷
正文（节选）
安徽省池州市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)皖17民终612号上诉人（原审原告）：池州市百合房地产开发有限公司，住所地池州市贵池区百盛广场5幢309室。法定代表人：何惠忠，董事长。委托诉讼代理人：丁阳安，安徽安贵律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈钱胜，安徽安贵律师事务所律师。上诉人(原审被告)：池州市红光置业有限公司，住所地池州市贵池区通达广场C区二楼。法定代表人：吴平祥，总经理。委托诉……