土地租赁合同纠纷 （2015）呼民终字第16号

原被告签订协议书，原告（反诉被告）将原库房位置的空地出租给被告（反诉原告）使用，被告每月交付租金，该协议系土地租赁合同，本案案由应为土地租赁合同纠纷。原告出具了国有土地使用证，拥有出租土地的使用权，依法有权进行出租。原被告签订的租赁协议系双方真实的意思表示，不违反相关法律规定，该协议合法有效，予以确认。被告辩解原告未能提供土地使用证而不具有出租土地的使用权与事实不符；并称原告有欺诈行为亦未能提供证据予以证实，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款和《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，被告认为该协议属无效协议的理由不能成立，其确认协议无效的反诉主张不予支持。被告提出要求原告返还222000元租金的反诉请求，没有事实根据和法律依据，不予支持。原书面协议履行完毕后双方口头约定继续履行，将租金调整为每月1500元，没有明确租赁期限，根据《中华人民共和国合同法》第二百三十二条的规定，在此之后双方的租赁关系系不定期租赁，原告可以依法解除合同。在双方继续履行合同过程中，被告于2013年3月份之后，以原告无土地使用权为由拒付租金，其行为已构成违约，根据《中华人民共和国合同

原被告签订协议书，原告（反诉被告）将原库房位置的空地出租给被告（反诉原告）使用，被告每月交付租金，该协议系土地租赁合同，本案案由应为土地租赁合同纠纷。原告出具了国有土地使用证，拥有出租土地的使用权，依法有权进行出租。原被告签订的租赁协议系双方真实的意思表示，不违反相关法律规定，该协议合法有效，予以确认。被告辩解原告未能提供土地使用证而不具有出租土地的使用权与事实不符；并称原告有欺诈行为亦未能提供证据予以证实，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款和《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，被告认为该协议属无效协议的理由不能成立，其确认协议无效的反诉主张不予支持。被告提出

内蒙古自治区呼伦贝尔市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）呼民终字第16号上诉人（原审被告、反诉原告）卢春海，男，汉族，无职业，现住内蒙古自治区牙克石市。委托代理人张英才，内蒙古英实律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）牙克石市百货大楼，住所地内蒙古自治区牙克石市。法定代表人孙光昌，经理。委托代理人唐力，该单位工会主席。委托代理人刘丽，内蒙古桐坤律师事务所律师。上诉人卢春海因土地租赁……