合同纠纷 （2019）湘01民终6015号

涉案《门面转让协议》系当事人真实意思表示，并无合同无效的法定情形，应认定为有效。阳艺驰以虢晓玲无转租权，亦未得到资产提供方的追认主张合同无效不能成立。对阳艺驰要求确认协议无效的诉讼请求不予支持，对虢晓玲要求确认协议有效的反诉请求予以支持。根据转让协议，阳艺驰的主要权利为接收门面并与资产提供方办理门面合同过户手续（即重新与资产提供方签订《国有资产使用合同》），与之对应的即为虢晓玲的合同义务。由于是否能够重新与资产提供方签订《国有资产使用合同》将直接影响到阳艺驰的实体权利，故在虢晓玲于合同履行期限届满，仍未取得资产提供方同意转让的书面材料的情况下，阳艺驰有权终止履行合同并要求虢晓玲返还3万元定金。故对阳艺驰要求虢晓玲返还定金的诉讼请求予以支持，对虢晓玲反诉要求阳艺驰继续履行合同，并赔偿经济损失、精神损失的反诉请求不予支持。综上，一审法院依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定判决：一、确认阳艺驰与虢晓玲于2018年11月19日签订的《门面转让协议》有效；二、限虢晓玲于本判决生效之日起三日内

涉案《门面转让协议》系当事人真实意思表示，并无合同无效的法定情形，应认定为有效。阳艺驰以虢晓玲无转租权，亦未得到资产提供方的追认主张合同无效不能成立。对阳艺驰要求确认协议无效的诉讼请求不予支持，对虢晓玲要求确认协议有效的反诉请求予以支持。根据转让协议，阳艺驰的主要权利为接收门面并与资产提供方办理门面合同过户手续（即重新与资产提供方签订《国有资产使用合同》），与之对应的即为虢晓玲的合同义务。由于是否能够重新与资产提供方签订《国有资产使用合同》将直接影响到阳艺驰的实体权利，故在虢晓玲于合同履行期限届满，仍未取得资产提供方同意转让的书面材料的情况下，阳艺驰有权终止履行合同并要求虢晓玲返还3万元定金。

湖南省长沙市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）湘01民终6015号上诉人（原审被告、反诉原告）：虢晓玲，女，1980年2月14日出生，汉族，住湖南省娄底市娄星区。委托诉讼代理人：肖圣林，男，1976年12月18日出生，汉族，住湖南省长沙市雨花区。被上诉人（原审原告、反诉被告）：阳艺驰，女，1972年3月29日出生，汉族，住湖南省长沙市天心区。委托诉讼代理人：易柳屏，湖南湘达律师事务所律师。……