确认合同无效纠纷 （2019）沪0115民初76315号
裁判要旨
本案的争议焦点在于系争《上海市房地产买卖合同》是否有效。 依据法律规定，符合下列条件的民事法律行为有效：行为人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 结合本案的具体情况，被告俞某2系被告俞某1之子并与其共同生活在涉案房屋内。 2016年4月16日，双方就涉案房屋签订《上海市房地产买卖合同》，涉案房屋建筑面积35.3平方米，双方约定的房价款为80万元，关于付款方式和付款期限双方约定在附件三中明确，但附件三内容为空白，两被告均确认购房款未支付，被告俞某1还表明为了省钱，故请中介帮助办理过户手续。 综合前述多种因素，可以确定被告俞某1实际意图为将涉案房屋赠与被告俞某2，但为了节省成本采取了买卖过户的方式，购房款实际也未支付，故双方之间并不存在房屋买卖的真实意思表示，依据法律规定，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效，故原告要求确认被告俞某1、俞某2于2016年4月16日就上海市浦东新区上南一村XXX号XXX室房屋签订的《上海市房地产买卖合同》无效的诉讼请求，本院予以支持。 合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还，故已登记
摘要
顾某某与俞某1、俞某2确认合同无效纠纷一审民事判决书
正文（节选）
上海市浦东新区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0115民初76315号原告：顾某某，女，1953年2月20日出生，汉族，住浙江省宁波市。 委托诉讼代理人：于勇，浙江浙甬律师事务所律师。 被告：俞某1，女，1930年4月19日出生，汉族，住上海市浦东新区。 被告：俞某2，男，1961年3月15日出生，汉族，住上海市浦东新区。 原告顾某某与被告俞某1、俞某2确认合同无效纠纷一案，本院于2019……