离婚后财产纠纷 （2018）粤01民终20234号
裁判要旨
杨某存在违约应自行承担不利后果，属于认定事实错误。《离婚协议书》约定：“2016年12月31日前出售所得价款扣除未支付的房屋贷款以及杨某购房时未支付的27万元后剩余的部分对半分”，双方已明确房屋补偿款的计算以2016年12月31日的价值为依据。而且，姚某于一审中也明确表态：若2016年12月31日以后的房价下跌，则会主张杨某以2016年12月31日的价值作为计算依据。可见，双方于《离婚协议书》中早已明确房屋价值的时间节点就是2016年12月31日。姚某的双重标准是不合理的。杨某如约出售房屋过程中遇不可抗力，并不存在违约行为。杨某如约操办房屋出售，在过程中发现单凭一己之力难以找到合适买家，于是开始委托“链家地产”挂牌出售，挂牌价100万元。随着房地产市场的变化，杨某也在对挂牌价作出调整，截至2016年12月31日的挂牌价为102万元。此价格完全符合市场行情，并且低于一审法院委托评估公司作出的该房屋2016年12月31日的市场价值104万元。很快，杨某于2017年2月26日通过“链家地产”与第三方签订《存量房买卖合同》，约定售房总价131万元。然而，“318购房新政”出台致使双方未能完成过
摘要
杨某、姚某离婚后财产纠纷二审民事判决书 离婚后财产纠纷
正文（节选）
广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤01民终20234号上诉人（原审被告暨反诉原告）：杨某，男，1987年8月5日出生，汉族，身份证住址广东省广州市番禺区，现住深圳市南山区。委托诉讼代理人：宋耀红，广东海际明律师事务所律师。委托诉讼代理人：谭伟彬，广东海际明律师事务所律师。被上诉人（原审原告暨反诉被告）：姚某，女，1988年7月30日出生，汉族，住江西省。委托诉讼代理人：鄢昊然……