物业服务合同纠纷 （2017）京01民终9006号

世纪博雅公司受博雅西园建设单位北京世纪兴业房地产开发有限公司委托对博雅西园小区提供物业服务，陈光华作为博雅西园的业主，应当向建设单位委托的前期物业公司支付相关物业服务费用。2008年7月23日签订的《博雅西园物业服务合同》，是博雅西园业委会与世纪博雅公司所签，该合同合法有效，对于博雅西园小区的全体业主均具有法律约束力，在世纪博雅公司已依约提供物业服务的情况下，陈光华作为业主亦应支付相应的物业服务费。本案中，陈光华对于世纪博雅公司主张其拖欠的物业管理费的事实不予以认可，但就此未向法庭提交相应证据，故法院不予采信。现世纪博雅公司要求陈光华支付拖欠的2005年1月1日至2006年9月30日、2009年7月1日至2010年12月31日的物业管理费的请求，于法有据，法院予以支持。鉴于陈光华未按时交费系物业催缴通知不明显所致，非属恶意拖欠，故对世纪博雅公司要求陈光华支付违约金的诉讼请求，法院不予支持。综上所述，依照《依据《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条之规定，判决如下：一、陈光华于本判决生效后七日内给付北京世纪博雅物业管理有限公司物业管理费人民币八千一百零二元七角八分；二、驳回北京世纪

世纪博雅公司受博雅西园建设单位北京世纪兴业房地产开发有限公司委托对博雅西园小区提供物业服务，陈光华作为博雅西园的业主，应当向建设单位委托的前期物业公司支付相关物业服务费用。2008年7月23日签订的《博雅西园物业服务合同》，是博雅西园业委会与世纪博雅公司所签，该合同合法有效，对于博雅西园小区的全体业主均具有法律约束力，在世纪博雅公司已依约提供物业服务的情况下，陈光华作为业主亦应支付相应的物业服务费。本案中，陈光华对于世纪博雅公司主张其拖欠的物业管理费的事实不予以认可，但就此未向法庭提交相应证据，故法院不予采信。现世纪博雅公司要求陈光华支付拖欠的2005年1月1日至2006年9月30日、2009

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）京01民终9006号上诉人（原审被告）：陈光华，女，1969年9月27日出生，住北京市朝阳区。委托诉讼代理人：杨彤欣（陈光华之夫），住北京市朝阳区。被上诉人（原审原告）：北京世纪博雅物业管理有限公司，住所地北京市密云区顺城胡同5号。法定代表人：张忆民，董事长。委托诉讼代理人：洛术君，男，北京世纪博雅物业管理有限公司员工。委托诉讼代理人：闫萍，北京……