物业服务合同纠纷 （2017）川01民终987号

郭平不应承担违约责任于法无据，伯恩物业公司要求郭平承担拒交物业费的违约责任，符合合同约定，应当依法得到支持；二、一审诉讼费应当由郭平全部承担。郭平辩称，伯恩物业公司没有完全履行物业管理合同，对共有物业管理存在很多问题。伯恩物业公司的上诉理由不成立，违约金不应当支持。伯恩物业公司向一审法院起诉请求：郭平支付拖欠物业管理费44760.45元、车位服务费4700元并支付违约金98019.67元。一审法院认定事实：伯恩物业公司分别于2009年、2014年与成都中海投资置业有限公司各签订了一份《前期物业服务合同》，由该公司委托伯恩物业公司对其开发的“三盛·翡俪山”楼盘从事物业管理服务工作，物业管理期限为：2009年10月1日至2014年9月30日、2014年10月1日至2019年9月30日。双流县房产管理局对前期物业服务合同进行备案。郭平于2012年5月9日与成都中海投资置业有限公司签订了《商品房买卖合同》、《商品房买卖合同补充协议》，购买该公司开发的“三盛·翡俪山”楼盘132幢1号的住宅一套、203幢-1-55号和-1-56的车库各一个，住宅类型为别墅，建筑面积为271.36平方米。同日，双方

郭平不应承担违约责任于法无据，伯恩物业公司要求郭平承担拒交物业费的违约责任，符合合同约定，应当依法得到支持；二、一审诉讼费应当由郭平全部承担。郭平辩称，伯恩物业公司没有完全履行物业管理合同，对共有物业管理存在很多问题。伯恩物业公司的上诉理由不成立，违约金不应当支持。伯恩物业公司向一审法院起诉请求：郭平支付拖欠物业管理费44760.45元、车位服务费4700元并支付违约金98019.67元。一审法院认定事实：伯恩物业公司分别于2009年、2014年与成都中海投资置业有限公司各签订了一份《前期物业服务合同》，由该公司委托伯恩物业公司对其开发的“三盛·翡俪山”楼盘从事物业管理服务工作，物业管理期限为

四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)川01民终987号上诉人（原审原告）：福建伯恩物业管理股份有限公司成都分公司，住所地：成都市锦江区岳府街38号1栋1单元15层1505号。法定代表人：何祥文，总经理。委托诉讼代理人：杨莉，四川君合律师事务所律师。委托诉讼代理人：陶敏，女，系公司员工。上诉人（原审被告）：郭平，男，1963年5月11日出生，汉族，住成都市武侯区。委托诉讼代理人：钟……