租赁合同纠纷 （2021）苏09民终1230号

民事活动应当遵循诚信原则。原告通榆河总渠管理所与被告王学斌订立《土地租赁合同》，系双方真实意思表示，均应当按照合同约定履行义务。在合同到期后，原告通榆河总渠管理所不再同意续租场地给被告王学斌，并给出合理期限让被告王学斌进行场地清理，但被告王学斌未及时搬离，并在接到原告通榆河总渠管理所发出的限期退出违章占用场地的通知后仍占用租赁场地，被告王学斌占用案涉土地无事实和法律依据，被告王学斌应及时从租赁场地搬离，考虑到被告王学斌在场地上堆放沙石及设备的实际情况，一审法院酌情限被告王学斌于判决生效后十五日内搬离租赁场地。被告王学斌占用场地拒不搬离，原告通榆河总渠管理所要求按照双方2018年签订的《土地租赁合同》约定的租赁费用承担使用费，该主张的费用符合租赁场地可得预期收益（逾期应承担的费用）的实际情况，对原告通榆河总渠管理所的该项主张一审法院亦予以支持。综上，依照《中华人民共和国民法总则》第七条、《中华人民共和国合同法》第七条、第一百零七条、第一百一十三条第一款之规定，判决一、限被告王学斌于本判决生效之日起十五日内内搬离租赁原告江苏省通榆河总渠立交管理所的场地（位于通榆河总渠立交工程管理范围内、S

民事活动应当遵循诚信原则。原告通榆河总渠管理所与被告王学斌订立《土地租赁合同》，系双方真实意思表示，均应当按照合同约定履行义务。在合同到期后，原告通榆河总渠管理所不再同意续租场地给被告王学斌，并给出合理期限让被告王学斌进行场地清理，但被告王学斌未及时搬离，并在接到原告通榆河总渠管理所发出的限期退出违章占用场地的通知后仍占用租赁场地，被告王学斌占用案涉土地无事实和法律依据，被告王学斌应及时从租赁场地搬离，考虑到被告王学斌在场地上堆放沙石及设备的实际情况，一审法院酌情限被告王学斌于判决生效后十五日内搬离租赁场地。被告王学斌占用场地拒不搬离，原告通榆河总渠管理所要求按照双方2018年签订的《土地租赁

江苏省盐城市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）苏09民终1230号上诉人（原审被告）：王学斌，男，1959年10月14日生，汉族，居民，住滨海县。被上诉人（原审原告）：江苏省通榆河总渠立交管理所，住所地盐城滨海县通榆镇204国道565号桩。法定代表人：刘新标，该所所长。委托诉讼代理人：南敬荣，江苏阜东律师事务所律师。上诉人王学斌因与被上诉人江苏省通榆河总渠立交管理所（以下简称通榆河总渠管理……