房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2019）粤01民终20113号

上述生效的（2018）粤01民终5664号民事判决书已认定，黄锦熙承接了麦秀卿在上述《征用房屋协议书》及《广州市征用土地拆迁房屋补偿协议书》中作为被拆迁人的合同权利义务；同时，上述判决书亦查明原广州市国土资源和规划委员会函复案涉回迁房广州市越秀南路186号之四1楼所在位置在报建图上为商场、梯间、厕所及单车房的交界处、186号之八1楼所在位置在报建图上为交配电房与商场的交界处，目前没有证据证明城建公司、南油公司经行政主管部门批准变更了房屋的规划用途，即房屋合法性尚未明确，为此驳回了黄锦熙的诉讼请求。因此，城建公司、南油公司未能按照上述《征用房屋协议书》及《广州市征用土地拆迁房屋补偿协议书》的约定将案涉两房屋交由黄锦熙作为对被拆迁房的产权调换补偿。据此，黄锦熙要求城建公司、南油公司按照评估价支付产权补偿款，其实质属于对合同履行形式的变更，符合法律规定，理据充分，原审法院对此予以支持。经评估，越秀南路186号之四按现状用途为商业、建筑面积为12.8269平方米的总价为70.16万元，越秀南路186号之八按现状用途设定为商业、建筑面积为14.0111平方米的总价为42.45万元。关于城建公司、

上述生效的（2018）粤01民终5664号民事判决书已认定，黄锦熙承接了麦秀卿在上述《征用房屋协议书》及《广州市征用土地拆迁房屋补偿协议书》中作为被拆迁人的合同权利义务；同时，上述判决书亦查明原广州市国土资源和规划委员会函复案涉回迁房广州市越秀南路186号之四1楼所在位置在报建图上为商场、梯间、厕所及单车房的交界处、186号之八1楼所在位置在报建图上为交配电房与商场的交界处，目前没有证据证明城建公司、南油公司经行政主管部门批准变更了房屋的规划用途，即房屋合法性尚未明确，为此驳回了黄锦熙的诉讼请求。因此，城建公司、南油公司未能按照上述《征用房屋协议书》及《广州市征用土地拆迁房屋补偿协议书》的约定

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤01民终20113号上诉人（原审被告）：广州市城市建设开发集团有限公司，住所地广东省广州市天河区珠江新城珠江西路****自编号04。法定代表人：林峰。委托诉讼代理人：白峻，广东金桥百信律师事务所律师。委托诉讼代理人：武妍，广东金桥百信律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：黄锦熙，男，1948年3月23日出生，汉族，住广东省广州市越秀区。委……