所有权确认纠纷 （2018）苏03民终7797号

被上诉人将涉案房产变更到上诉人名下是为了逃避债务，所以无效，首先，上诉人认为涉案房产变更到上诉人名下是支付了对价的，即上诉人父亲将给上诉人购买房屋的款项用于支付被上诉人吴昌文的债务了，所以涉案房屋才过户到上诉人名下，退一步说，即使涉案房产的变更行为是因为无偿赠与，那么，一审法院也无权在该案中将这种变更行为予以撤销，更无权认定这种变更行为无效，《合同法》第七十四条规定，因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形的，债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为。撤销权的行使范围以债权人的债权为限。债权人行使撤销权的必要费用，由债务人负担。第七十五条规定，撤销权自债权人知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。自债务人的行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，该撤销权消灭。《合同法解释(一)》第8条规定：“合同法第55条规定的1年，第75条和第104条第二款规定的5年为不变期间，不适用诉讼时效中止、中断或者延长的规定。根据该规定可以看出撤销权的成立要件应具备：（1)债务

被上诉人将涉案房产变更到上诉人名下是为了逃避债务，所以无效，首先，上诉人认为涉案房产变更到上诉人名下是支付了对价的，即上诉人父亲将给上诉人购买房屋的款项用于支付被上诉人吴昌文的债务了，所以涉案房屋才过户到上诉人名下，退一步说，即使涉案房产的变更行为是因为无偿赠与，那么，一审法院也无权在该案中将这种变更行为予以撤销，更无权认定这种变更行为无效，《合同法》第七十四条规定，因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形的，债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为。撤销权的行使

江苏省徐州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）苏03民终7797号上诉人（原审原告）：吴昌武，男，1981年11月2日出生，汉族，个体户，住新沂市。委托诉讼代理人：庄永波，江苏泉山律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：吴昌文，男，1978年10月12日出生，汉族，住新沂市。被上诉人（原审被告）：马恒艳，女，1973年12月27日出生，汉族，个体户，住新沂市。委托诉讼代理人：孙凤松，江苏圣典……