房屋买卖合同纠纷 （2017）鲁03民终3898号
裁判要旨
连小翠、赵素芳及陈志武签订的房屋买卖协议属实，但赵素芳在没有完全取得房屋所有权的情况下将房屋卖给连小翠，现因该房屋已经在卖给连小翠之前落户于陈茶香名下，导致连小翠购买的该房屋无法实现合同目的，现连小翠要求解除房屋买卖协议合理合法，依法予以支持。合同解除后，赵素芳应当将取得的房款返还给相关当事人，连小翠自己交纳的100000.00元购房款，赵素芳理应返还。对于陈志武交纳的50000.00元，根据陈志武陈述，该款项系因其拖欠连小翠工资，故替其交纳用以折抵其拖欠连小翠的工资，并且庭审中，陈志武对于该款项也认为如果合同解除，该款应当退还给连小翠，故该款项退还给连小翠较为合适。对于赵素芳与陈志武之间的欠款纠纷，双方可另行通过法律途径解决。对于连小翠要求赵素芳赔偿的利息42865.00元，赵素芳在没有完全取得房屋所有权的情况下，将房屋卖给连小翠并收取部分款项，赵素芳有一定过错，连小翠购买房屋未审查房屋权属，草率的购买房屋，对于合同不能履行也有一定的过错，故对于连小翠交纳的房款的利息损失，赵素芳、连小翠各负50%责任为宜，但利息的计算应以其自行交纳的100000.00元为基数，具体数额应为14288
摘要
连小翠、赵素芳房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
山东省淄博市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁03民终3898号上诉人（原审原告）：连小翠，女，1987年11月10日出生，汉族，现住山东省淄博高新技术产业开发区。委托诉讼代理人：杨淇源，山东天矩律师事务所律师。上诉人（原审被告）：赵素芳，女，1978年11月17日出生，汉族，现住山东省淄博市张店区。委托诉讼代理人：郭银海，山东金福律师事务所律师。委托诉讼代理人：于泉，山东金福律师事务所……