物权确认纠纷 （2012）南中法民终字第1350号

1、物权的初始登记，通过一定的方式可以变更，物权登记不是一成不变。根据物权法规定，民事诉讼对已登记的物权仍然可以通过合法手段调整。本案无论涉案标的物初始产权登记给谁，实际权利人仍可以通过民事诉讼主张所有权；2、蓬安县政府批复酒厂破产安置职工方案，已批准原酒厂的土地可以进行市场流转，事实上，含涉案土地在内的原酒厂使用的土地，已按县政府文件精神整体转让给李慎独等人。李慎独等人组建相如酒业公司后，再将涉案土地进行市场流转的活动，并没有违反相关法律的规定；3、争议房屋权属问题。综合双方证据，双方对综合楼用相如酒业公司名义报建，县国土、建设规划、安监等部门对该工程的批复、验收等单位名称仍是相如酒业公司没有异议，但吴锋出示了相如酒业公司2001年12月6日“备忘录”，“备忘录”明确说明双方已订立土地转让合同，和该工程一切报建手续均以相如酒业公司名义报建，费用由吴锋承担，吴锋自主经营、自负盈亏与公司无关。该证据否定了综合楼应属相如酒业公司所有的主张。双方签订的《土地使用权转让合同》、2006年10月29日由李慎独等8位股东签字的财务总决算表、以及同日公司收取吴锋购买土地欠款244，065.09元收据

1、物权的初始登记，通过一定的方式可以变更，物权登记不是一成不变。根据物权法规定，民事诉讼对已登记的物权仍然可以通过合法手段调整。本案无论涉案标的物初始产权登记给谁，实际权利人仍可以通过民事诉讼主张所有权；2、蓬安县政府批复酒厂破产安置职工方案，已批准原酒厂的土地可以进行市场流转，事实上，含涉案土地在内的原酒厂使用的土地，已按县政府文件精神整体转让给李慎独等人。李慎独等人组建相如酒业公司后，再将涉案土地进行市场流转的活动，并没有违反相关法律的规定；3、争议房屋权属问题。综合双方证据，双方对综合楼用相如酒业公司名义报建，县国土、建设规划、安监等部门对该工程的批复、验收等单位名称仍是相如酒业公司没

四川省南充市中级人民法院民 事 判 决 书（2012）南中法民终字第1350号上诉人（原审被告）四川南充相如酒业有限责任公司，住所地：四川省蓬安县相如镇建设路365号。法定代表人龚平安，该公司董事长。委托代理人杨康壮，蓬安县相如法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）吴锋，男，汉族。委托代理人吴长全，四川匀天律师事务所律师。原审第三人四川科建房地产开发公司，住所地：四川省蓬安县相如镇政府街。法定……