房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2019）鲁0902民初380号
裁判要旨
涉案宅院系原告艾宪伍所有，案外人艾宪新在未经原告同意的情况下与于光杰签订《房屋购买协议》，将该宅院出售给第三人艾宪奎，被告水牛埠村委又与艾宪奎签订《水牛埠村旧村改造房屋拆迁安置协议书》，将涉案宅院对应的小康楼安置给第三人，上述《房屋购买协议》以及《水牛埠村旧村改造房屋拆迁安置协议书》均已经本院生效判决确认为无效协议。 基于涉案宅院回迁安置的小康楼（东邻艾庆功、前邻艾广成、后邻艾宪章）现由第三人艾宪奎、于光杰居住使用，上述协议被确认无效后，第三人即丧失了取得该小康楼的权利基础，第三人无权占用该小康楼，应当向被告水牛埠村委返还。 涉案宅院归原告所有，现该宅院已被水牛埠村委收归集体所有，水牛埠村委应当对原告给予相应的安置补偿。 被告水牛埠村委认可原告系涉案宅院的合法权利人，亦认可相对应回迁安置的小康楼应当安置给原告。 现因水牛埠村委陈述所建设的房屋早已安置完毕，无其他房屋可以安置。 鉴于被告水牛埠村委明确表示同意协助原告请求第三人将涉案小康楼腾退给原告。 因此，在第三人向被告水牛埠村委返还小康楼后，被告水牛埠村委应当将该小康楼安置给原告。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条、第
摘要
艾宪伍与泰安市泰山区泰前街道办事处水牛埠村民委员会房屋拆迁安置补偿合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山东省泰安市泰山区人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁0902民初380号原告：艾宪伍，男，1960年出生，汉族，泰安市泰山区村民，住。 委托诉讼代理人：张董，山东成顺律师事务所律师。 委托诉讼代理人：艾续腾，男，系原告之子。 被告：泰安市泰山区泰前街道办事处水牛埠村民委员会，住所地泰安市泰山区泰前街道办事处水牛埠村。 法定代表人：谢振，村主任。 委托诉讼代理人：戚桂花，山东泰山蓝天律师事务所……