借款合同纠纷 （2021）川01执异1945号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”本案中，黄培学未提供支付购房款的相关凭证，其提供的《房屋使用权合约》《房屋认定合约》实为以物抵债，不能证明就上述房屋建立了合法有效的买卖合同关系。故，黄培学请求排除对上述房屋的执行，不符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，裁定如下： 驳回黄培学的异议请求。 如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十五日内向本院提起诉讼。 审判长 周 文 审判员 张 争 审判员 何云鹏 二〇二一年七
摘要
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”本案中，黄培学未提供支付购房款的相关凭证，其提供的《房屋使用权合约》《房屋认定合约》实为以物抵债，不能证明就上述房屋建立了合法有效的买卖合同关系。故，黄培学请求排除对上述房
正文（节选）
四川省成都市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2021）川01执异1945号 案外人：黄培学，男，1966年3月25日出生，汉族，住四川省中江县。 委托诉讼代理人：张东，四川拓泰律师事务所律师。 委托诉讼代理人：夏欢，四川拓泰律师事务所律师。 申请执行人：哈尔滨银行股份有限公司成都分行，住所地四川省成都市青羊区西玉龙街210号1-4层。 负责人：刘敏，行长。 委托诉讼代理人：翟春佳，男，系该银行……