物业服务合同纠纷 （2016）桂01民再42号

关于李元林是否应向双生物业公司支付物业管理费滞纳金；若支付，应按何标准支付的问题。本案中双生物业公司因与阳光嘉园房地产公司签订的《前期物业管理服务合同》而对南国花园商城小区进行全面物业管理服务，故双生物业公司有权向各业主收取物业管理服务费。《前期物业管理服务合同》关于住宅的物业管理服务费按0.50元／㎡·月收取的约定已经南宁市物价局南价格（2003）38号、南价格（2006）6号文件的批准；经营性房屋物业管理服务费按1元／㎡·月收取的约定，与南宁市相类经营性房屋物业管理服务费的市场收费标准相当，亦未违反南宁市物价局南价格（2003）38号、南价格（2006）6号文件批准的经营性房屋物业管理服务费实行市场调节价的规定。李元林系南国花园商城A4栋4单元201号房及A4栋P-9号商铺的业主，其接受了双生物业公司的物业管理服务，其有按时向双生物业公司交纳物业管理服务费的义务。但李元林自2004年3月至2010年1月22日期间从未向双生物业公司交纳物业管理服务费，双生物业公司起诉要求李元林支付所拖欠的物业管理服务费，一审法院重审判决予以支持并无不当。由于李元林没有正当理由拖欠双生物业公司的物业管

关于李元林是否应向双生物业公司支付物业管理费滞纳金；若支付，应按何标准支付的问题。本案中双生物业公司因与阳光嘉园房地产公司签订的《前期物业管理服务合同》而对南国花园商城小区进行全面物业管理服务，故双生物业公司有权向各业主收取物业管理服务费。《前期物业管理服务合同》关于住宅的物业管理服务费按0.50元／㎡·月收取的约定已经南宁市物价局南价格（2003）38号、南价格（2006）6号文件的批准；经营性房屋物业管理服务费按1元／㎡·月收取的约定，与南宁市相类经营性房屋物业管理服务费的市场收费标准相当，亦未违反南宁市物价局南价格（2003）38号、南价格（2006）6号文件批准的经营性房屋物业管理服务

广西壮族自治区南宁市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）桂01民再42号上诉人（原审原告）：南宁市双生物业服务有限公司，住所地南宁市兴宁区民主路6-6号阳光新都C栋9层0915号。法定代表人：陈宁，该公司董事长。委托诉讼代理人：梁培荣，该公司副总经理。委托诉讼代理人：陶宁春，广西桂三力律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：李元林，男，1965年11月1日出生，汉族，住南宁市。委托诉讼代理人：……