土地租赁合同纠纷 （2014）青民一终字第1336号

本案符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条第一款之规定，决定对本案不开庭审理，并组织双方方当事人进行了证据和事实核对。上诉人巴特尔公司法定代理人孙守海、委托代理人宋加臣，被上诉人小枣园社会居委会的委托代理人李伯锋到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。巴特尔公司在一审中诉称，其与小枣园社会居委会于2000年12月31日签订土地租赁合同，约定巴特尔公司租赁小枣园社会居委会土地3300平方米，自2001年1月1日至2020年12月31日，期限20年。合同签订后，巴特尔公司按约交付租金，并建设厂房、安装设备，进行生产经营。但小枣园社会居委会违约，于2002年6月18日擅自将巴特尔公司工人赶出，将巴特尔公司厂房、设备毁坏灭失，将场地、厂房变卖，致使巴特尔公司至今无法进行生产经营，巨大投资目的不能实现。为依法维护巴特尔公司的合法权益，请求判令小枣园社会居委会继续履行租赁合同，小枣园社会居委会支付合同违约金50万元，赔偿经济损失400万元。本案诉讼费由小枣园社会居委会承担。小枣园社会居委会在一审中辩称，1、巴特尔公司的起诉严重违反了“一事不再理”原则，应当依法予以驳回。该案经青岛市中级人民法院（

本案符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条第一款之规定，决定对本案不开庭审理，并组织双方方当事人进行了证据和事实核对。上诉人巴特尔公司法定代理人孙守海、委托代理人宋加臣，被上诉人小枣园社会居委会的委托代理人李伯锋到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。巴特尔公司在一审中诉称，其与小枣园社会居委会于2000年12月31日签订土地租赁合同，约定巴特尔公司租赁小枣园社会居委会土地3300平方米，自2001年1月1日至2020年12月31日，期限20年。合同签订后，巴特尔公司按约交付租金，并建设厂房、安装设备，进行生产经营。但小枣园社会居委会违约，于2002年6月18日擅自将巴特尔公司工人赶出，将巴

山东省青岛市中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）青民一终字第1336号上诉人（原审原告）青岛巴特尔食品有限公司。法定代表人孙守海，经理。委托代理人宋加臣，山东畅海律师事务所律师。被上诉人（原审被告）青岛市李沧区永清路街道办事处小枣园社区居民委员会。法定代表人王晓厚，主任。委托代理人李伯锋，山东海剑律师事务所律师。委托代理人孙泽青，山东海剑律师事务所律师。上诉人青岛巴特尔食品有限公司（以下简称……