房屋买卖合同纠纷 （2019）陕04民终1668号

原告与被告签订定金书后，原告已按照定金书约定于7日内将定金1万元交于被告，被告虽电话催促原告缴纳首付款，签订房屋买卖合同，但未明确告知原告缴纳首付款的具体时间及最后截止时间，后又在未通知原告的情况下将房屋售卖给第三人。被告未遵守《崧源豪庭·乐享城购房定金书》第一条的约定，显属违约，根据《中华人民共和国合同法》第一百一十五条的规定，应双倍返还原告定金。原、被告双方迁延两年未签订商品房买卖合同，是由于被告未按照约定通知原告补齐首付款签署《商品房买卖合同》及相关补充协议的时间，过错在被告，由此造成的损失，应由被告自负。如果被告通知了原告补齐首付款签署《商品房买卖合同》及相关补充协议的时间，被告即履行了合同约定义务，原告若未在通知时限内补齐首付款签署《商品房买卖合同》及相关补充协议，则原告违约，被告可依照《崧源豪庭·乐享城购房定金书》第一条的约定解除合同并将原告所认购房屋出卖他方，不予退还原告支付的定金。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百一十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：被告陕西豪崧源置业有限公司返还原告蒋文娟定金2万元；驳回反诉原告陕西豪崧源置业有

原告与被告签订定金书后，原告已按照定金书约定于7日内将定金1万元交于被告，被告虽电话催促原告缴纳首付款，签订房屋买卖合同，但未明确告知原告缴纳首付款的具体时间及最后截止时间，后又在未通知原告的情况下将房屋售卖给第三人。被告未遵守《崧源豪庭·乐享城购房定金书》第一条的约定，显属违约，根据《中华人民共和国合同法》第一百一十五条的规定，应双倍返还原告定金。原、被告双方迁延两年未签订商品房买卖合同，是由于被告未按照约定通知原告补齐首付款签署《商品房买卖合同》及相关补充协议的时间，过错在被告，由此造成的损失，应由被告自负。如果被告通知了原告补齐首付款签署《商品房买卖合同》及相关补充协议的时间，被告即履行

陕西省咸阳市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）陕04民终1668号 上诉人（原审被告、反诉原告）：陕西豪崧源置业有限公司。 法定代表人：王守金，系该公司董事长。 住所地：陕西省西安市碑林区XX路XX号XX号。 统一社会信用代码：91610000677949541Q。 委托诉讼代理人：王圃，男，汉族，1986年5月13日出生，住西安市雁塔区，身份证号码：513XXXXXXXXXXXXXX……