合同纠纷 （2018）京03民终11156号

双方对于土地使用权的归属存在争议，应由双方协商解决，协商不成由人民政府处理。本案并不属于此类情形。木真了公司、王晓琳共同辩称，同意一审裁定，不同意电子仪器厂的上诉请求。土地已经随房屋折抵给王晓琳。电子仪器厂向一审法院起诉请求：1.判令木真了公司、王晓琳给付电子仪器厂北京市通州区×号土地（以下简称40号土地）使用费（自2005年9月1日至实际给付之日）50000元（暂定，以评估结果为准）；2.本案诉讼费用由木真了公司、王晓琳负担。一审法院认为，土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决，协商不成的，由人民政府处理。符合条件的划拨土地使用权的转让、出租、抵押，应经市、县级人民政府土地管理部门和房产管理部门批准。本案中，双方当事人对于40号土地使用权的归属存在争议，应由双方协商解决，协商不成由人民政府处理。另，虽从产权登记来看，电子仪器厂通过划拨方式取得40号土地的使用权，但该土地使用权的转让、出租、抵押均应经市、县级人民政府土地管理部门和房产管理部门批准。综上所述，本案不属于人民法院受理民事诉讼的范围。故对电子仪器厂的起诉，应予驳回。一审裁定：驳回电子仪器厂的起诉。本院认为：根据《中华人民共

北京市华通电子仪器厂与北京木真了时装有限公司等合同纠纷二审民事裁定书 合同纠纷

北京市第三中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）京03民终11156号上诉人（原审原告）：北京市华通电子仪器厂，地址北京市通州区车站路*号。法定代表人：宁潜丰，厂长。委托诉讼代理人：季宗旗，北京市天正律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：北京木真了时装有限公司，住所地北京市通州区宋庄镇小堡北三街1号。法定代表人：杨艳菊，总经理。被上诉人（原审被告）：王晓琳，女，无职业，住北京市通州区。二被上诉……