土地租赁合同纠纷 （2017）湘08民终306号

本案涉案土地转租后，出租方协助次承租方向相关职能部门提出修建厂房，应视为出租方同意次承租方修建房屋。现合同到期，不能续租，次承租方的建房损失应由双方分担，驳回其全部反诉请求不当。一审未查清次承租方的损失情况，尤其未审查次承租方在所租土地上修建房屋的费用情况，属基本事实不清。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，裁定如下：一、撤销湖南省桑植县人民法院（2017）湘0822民初158号民事判决；二、本案发回湖南省桑植县人民法院重审。上诉人桑植县永兴汽车修配厂预交的二审案件受理费6760元予以退回。审 判 长　詹恒清审 判 员　肖昌全审 判 员　刘利利二〇一七年八月十五日法官助理　樊江山书 记 员　张腾文附相关法律条文：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或

本案涉案土地转租后，出租方协助次承租方向相关职能部门提出修建厂房，应视为出租方同意次承租方修建房屋。现合同到期，不能续租，次承租方的建房损失应由双方分担，驳回其全部反诉请求不当。一审未查清次承租方的损失情况，尤其未审查次承租方在所租土地上修建房屋的费用情况，属基本事实不清。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，裁定如下：一、撤销湖南省桑植县人民法院（2017）湘0822民初158号民事判决；二、本案发回湖南省桑植县人民法院重审。上诉人桑植县永兴汽车修配厂预交的二审案件受理费6760元予以退回。审 判 长　詹恒清审 判 员　肖昌全审 判 员　刘利利二〇一七年八月十五日法官

湖南省张家界市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）湘08民终306号上诉人（原审被告、原审反诉原告）：桑植县永兴汽车修配厂，住所地湖南省桑植县澧源镇文明路（ＸＸ电站宿舍区内）。投资人：李爱明，男，1975年4月18日出生，土家族，住湖南省桑植县。委托诉讼代理人：李子康，湖南源阳律师事务所律师。被上诉人（原审原告、原审反诉被告）：大唐华银张家界水电有限公司，住所地湖南省张家界市紫舞路60号。法……