土地租赁合同纠纷 （2018）云0114民初3306号
裁判要旨
原、被告签订的土地租赁合同真实、合法、有效，合同各方应按约全面履行。 被告未经原告同意擅自将部分土地转租，属违约。 《中华人民共和国合同法》第二百二十四条规定：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。 承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。” 承租人未经出租人同意转租租赁物，是解除合同的法定事由。 原告主张解除合同、返还土地及恢复原状的请求本院予以支持。 对于原告主张的违约金，结合合同履行情况及给原告造成的损失，本院酌情支持1500元。 综上，原告的诉讼请求中合理的部分本院予以支持。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下： 一、于本判决发生法律效力之日起解除原告李献书与被告李美仙签订的《承包地转租协议书》； 二、由被告李美仙在本判决发生法律效力之日起三十日内向原告李献书支付违约金1500元； 三、由被告李美仙于本判决生效之日起三十日内将向原告李献书
摘要
李献书与李美仙土地租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
昆明市呈贡区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）云0114民初3306号 原告：李献书，男，汉族，1950年7月29日出生，住址：云南省昆明市呈贡区。 被告：李美仙，女，汉族，1973年8月30日出生，住址：云南省昆明市呈贡区。 第三人：李能坤，男，汉族，1974年4月7日出生，住址：云南省昆明市呈贡区。 原告李献书与被告李美仙、第三人李能坤土地租赁合同纠纷一案，本院立案后，依法适用简……