房屋买卖合同纠纷 （2019）陕0113民初956号
裁判要旨
段慧娟与刘卫国、恒创公司签订的《西安市存量房屋买卖合同（经纪成交版）》、《买卖定金协议书》、《居间服务合同》均系各方当事人真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，系合法有效成立的合同，各方均应依照合同约定履行各自义务。 刘卫国已向段慧娟支付了100万元，段慧娟也已办理了涉案房屋的注销抵押备案登记。 双方应当继续按照合同约定履行完毕包括交付、过户在内的合同义务。 段慧娟主张因刘卫国未及时付款导致合同无法继续履行，合同应予解除，于法无据，本院依法不予支持。 鉴于刘卫国向段慧娟在付款时存在迟延给付的情形，段慧娟要求其承担违约责任，于法有据，根据诚实信用原则、公平原则，结合涉案合同的实际履行情况、刘卫国的违约情形、刘卫国的违约行为给段慧娟造成的实际损失，本院酌情认定违约金为1万元。 刘卫国应将剩余款项支付给段慧娟，段慧娟应在具备过户条件时将涉案房屋过户至刘卫国名下。 综上所述，兹根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条之规定，判决如下：一、原告（反诉被告）刘卫国与被告（反诉原告）段慧娟签订的《西安市存量房屋买卖合同（经纪成交版）》继续履行；二、原告（反诉被告）刘卫国于本判决生效之日
摘要
刘卫国诉段慧娟、陕西恒创房地产经纪有限公司房屋买卖合同纠纷一案一审民事判决书
正文（节选）
文书内容西安市雁塔区人民法院民 事 判 决 书（2019）陕0113民初956号原告（反诉被告）：刘卫国,男，汉族，住陕西省渭南市。 委托代理人：樊继胜，陕西神剑律师事务所律师。 被告（反诉原告）：段慧娟，女，汉族，住陕西省府谷县。 委托代理人：郭琛，陕西格润律师事务所律师。 委托代理人：谢长江，陕西格润律师事务所实习律师。 被告（反诉被告）：陕西恒创房地产经纪有限公司,住所地：西安曲江新区新开门……