租赁合同纠纷 （2015）穗中法民五终字第4201号

案外人高某甲国经营的金华市婺城区钢联不锈钢材料经营部与案外人苏州金螳螂住宅集成装饰有限公司、苏州金螳螂建筑装饰股份有限公司核算中心订立《材料采购合同（双包类）》，证实案外人高卫国承包了位于广州市海珠区滨江西路112号君华天汇工地的不锈钢、玻璃制作与安装的工程，同时，施工任务指令单证实了涉案工程的项目经理案外人徐某曾于2013年9月13日指令案外人高某甲国租赁涉案集装箱板房用作宿舍及仓库用途，因此，案外人高某甲国具有承租涉案集装箱板房的原因及目的，且涉案集装箱板房均由高某甲国实际使用及负责接收、退还。李金云虽为涉案租赁合同的签订人及押金的直接支付人，但其未能提交相应证据证实其与案外人高某甲国的合作关系或为金华市婺城区钢联不锈钢材料经营部的合伙人及其对涉案租赁标的物具有租赁原因、目的及对租赁标的物存在可得利益，有悖常理，故李金云主张其为涉案标的物的承租人，于理不合，不予采纳。根据《中华人民共和国合同法》第二百一十二条的规定，“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同”。案外人高某甲国指派其员工证人高某乙负责接收及退还涉案集装箱板房，并依约向得劳某公司出示了涉案租赁

案外人高某甲国经营的金华市婺城区钢联不锈钢材料经营部与案外人苏州金螳螂住宅集成装饰有限公司、苏州金螳螂建筑装饰股份有限公司核算中心订立《材料采购合同（双包类）》，证实案外人高卫国承包了位于广州市海珠区滨江西路112号君华天汇工地的不锈钢、玻璃制作与安装的工程，同时，施工任务指令单证实了涉案工程的项目经理案外人徐某曾于2013年9月13日指令案外人高某甲国租赁涉案集装箱板房用作宿舍及仓库用途，因此，案外人高某甲国具有承租涉案集装箱板房的原因及目的，且涉案集装箱板房均由高某甲国实际使用及负责接收、退还。李金云虽为涉案租赁合同的签订人及押金的直接支付人，但其未能提交相应证据证实其与案外人高某甲国的合

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）穗中法民五终字第4201号上诉人（原审原告）：李金云，住湖南省新化县。委托代理人：刘鹄、邓雅婷，均为广东四方三和律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：广州市得劳斯建筑安装有限公司，住广东省广州市白云区。法定代表人：佀广周，该公司经理。上诉人李金云因与被上诉人广州市得劳斯建筑安装有限公司（以下简称得劳斯公司）租赁合同纠纷一案，不服广州市白云区人民……