合同纠纷 （2019）黔03民终3144号

张田芹、茅台文旅公司签订的《联营合同》系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律规定，合法有效，应予保护。案涉合同名称虽为“联营合同”，就其内容而言，实质为商铺使用费以营业收入提成的方式缴纳的租赁合同，张田芹、茅台文旅公司双方不是合伙关系。合同签订后，张田芹积极为履约做准备工作，但茅台文旅公司在约定的交付租赁物商铺逾期后仍迟迟不能交付，并在2018年要求张田芹入场经营但需要重新签订合同未果后将案涉商铺交由他人租用，现已实际无法履行合同，茅台文旅公司的行为已经构成违约，张田芹据此主张解除合同，茅台文旅公司同意解除合同，一审法院予以照准，但对茅台文旅公司因张田芹违约才同意解除合同的辩解不予采纳。茅台文旅公司违约并导致合同解除后，根据《中华人民共和国合同法》第九十七条“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”和第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”之规定，张田芹主张茅台文旅公司赔偿损失和返还保证金的要求合理部分一审法

张田芹、茅台文旅公司签订的《联营合同》系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律规定，合法有效，应予保护。案涉合同名称虽为“联营合同”，就其内容而言，实质为商铺使用费以营业收入提成的方式缴纳的租赁合同，张田芹、茅台文旅公司双方不是合伙关系。合同签订后，张田芹积极为履约做准备工作，但茅台文旅公司在约定的交付租赁物商铺逾期后仍迟迟不能交付，并在2018年要求张田芹入场经营但需要重新签订合同未果后将案涉商铺交由他人租用，现已实际无法履行合同，茅台文旅公司的行为已经构成违约，张田芹据此主张解除合同，茅台文旅公司同意解除合同，一审法院予以照准，但对茅台文旅公司因张田芹违约才同意解除合同的辩解不予采纳。茅台

贵州省遵义市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黔03民终3144号上诉人（一审被告）：仁怀市茅台文化旅游服务有限公司，住所地：贵州省仁怀市茅台镇杨柳湾社区。法定代表人：徐运均，总经理。委托诉讼代理人：李小芳，贵州贵川律师事务所律师。被上诉人（一审原告）：张田芹，女，1981年11月24日出生，汉族，住贵州省仁怀市。上诉人仁怀市茅台文化旅游服务有限公司（以下简称茅台文旅公司）因与被上诉人张田……