房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2016）苏03民终7011号

张志义与新沂市动迁办公室、新沂市人民政府诉争的涉案房屋属于第三人新沂市人民法院管理使用的国有房地产。同时，现有证据不足以证明新沂市动迁办公室、新沂市人民政府已和张志义达成拆迁补偿安置协议。根据《最高人民法院关于当事人达不成拆迁补偿安置协议就补偿安置争议提起民事诉讼人民法院应否受理问题的批复》（法释〔2005〕9号）之规定，拆迁人与被拆迁人未达成拆迁补偿安置协议，就补偿安置争议向人民法院提起民事诉讼的，人民法院不予受理。因此，本案不属于一审法院受理范围，张志义可按《城市房屋拆迁管理条例》第十六条的规定向有关部门申请裁决。张志义就涉案房屋拆迁安置主张的有关诉请，不属于人民法院民事案件受案范围。遂裁定驳回张志义的起诉。本院二审查明的案件事实与一审查明的事实一致。本院认为，通过双方诉辩，双方争议焦点为：上诉人一审的诉讼请求是否属于民事案件受案范围。根据庭审查明事实、双方陈述情况，分析评判如下：《最高人民法院关于当事人达不成拆迁补偿安置协议就补偿安置争议提起民事诉讼人民法院应否受理问题的批复》（法释〔2005〕9号）规定，拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议，就

张志义与新沂市动迁办公室、新沂市人民政府诉争的涉案房屋属于第三人新沂市人民法院管理使用的国有房地产。同时，现有证据不足以证明新沂市动迁办公室、新沂市人民政府已和张志义达成拆迁补偿安置协议。根据《最高人民法院关于当事人达不成拆迁补偿安置协议就补偿安置争议提起民事诉讼人民法院应否受理问题的批复》（法释〔2005〕9号）之规定，拆迁人与被拆迁人未达成拆迁补偿安置协议，就补偿安置争议向人民法院提起民事诉讼的，人民法院不予受理。因此，本案不属于一审法院受理范围，张志义可按《城市房屋拆迁管理条例》第十六条的规定向有关部门申请裁决。张志义就涉案房屋拆迁安置主张的有关诉请，不属于人民法院民事案件受案范围。遂裁

江苏省徐州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）苏03民终7011号上诉人（原审原告）：张志义。委托诉讼代理人：石彦华。被上诉人（原审被告）：新沂市动迁办公室，住所地新沂市钟吾路***号。法定代表人：徐坤，该办公室主任。被上诉人（原审被告）：新沂市人民政府，住所地新沂市市府路37号。法定代表人：陈堂清，该市代市长。以上两被上诉人共同委托诉讼代理人：张爱华，新沂市东方法律服务所法律工作者。原审……