房屋买卖合同纠纷 （2018）浙01民终3797号
裁判要旨
关于金科塑业第一项诉讼请求。《土地厂房买卖居间合同》约定“合同签署生效后10日内，卖方有义务准备好所有产权交易的所需资料（除房产证、土地证）交给办证过户中心预审，预审通过，买方应当将人民币3500000元支付至居间方账号内，用于归还卖方在杭州银行富阳支行抵押贷款人民币3500000元。”根据庭审查明，金科塑业确认预审即“将材料给行政服务中心相关窗口看一下，”；而国务院发布的《不动产登记暂行条例》规定的登记程序中并没有登记材料预审环节，因此对于预审通过的约定实际上无法履行。合同签订后，科威通信通过微信告知金科塑业买卖双方应提交的资料，结合科威通信2017年4月即开始与金科塑业协商案涉土地、厂房买卖事宜，且多次催促金科塑业签订相关协议，表明其迫切需要将案涉土地、厂房出卖，因此有理由相信科威通信已将除土地证、房产证以外的其他资料准备齐全，金科塑业应当按照约定支付第一期3500000元价款，用以清偿银行贷款涤除设定在案涉土地、厂房上的抵押，以便双方办理土地、厂房变更登记手续。但金科塑业经科威通信多次催促，直到2017年12月5日尚未支付上述款项且未向科威通信作出明确支付价款的意思表示。科威通信
摘要
杭州富阳金科塑业有限公司、杭州富阳科威通信设备有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
浙江省杭州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）浙01民终3797号 上诉人（原审原告）：杭州富阳金科塑业有限公司，住所地杭州市富阳区富阳街道东山路**。统一社会信用代码：913301837405244674。 法定代表人：骆益群，总经理。 委托诉讼代理人：黄世雷，浙江高名律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：杭州富阳科威通信设备有限公司，，住所地杭州市富阳区富春街道体育馆路**统一社……