租赁合同纠纷 （2018）陕05民终1499号
裁判要旨
原、被告于2015年11月19日签订租赁合同，系双方真实意思表示，内容不违反法律行政法规的强制性规定，依法成立合法有效。双方均应依约履行。根据双方合同约定，乙方逾期一月支付租金的，甲方有权解除合同，现被告自签订合同后至今未交付租金，符合合同约定的解除条件，且原告于2016年3月23日已向被告送达解除合同通知，自该通知送达被告时租赁合同解除，故原告要求确认2016年3月23日解除通知有效的请求，本院予以支持；合同解除后，尚未履行的，终止履行，已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状，采取补救措施并有权要求赔偿损失。现原告要求被告按照租金标准支付租金及资产占用费8万元的请求，有合同依据本院予以支持；原告要求被告赔偿大门损失2万元的请求，因其未提供证据证明，本院不予支持。原告要求被告赔偿挖沙损失20万元的请求，虽被告在租赁场地挖沙出卖但被告已将两个鱼池填平，致使挖沙的数量无法确定，且原告仅提供挖沙损失的计算方式及标准，但未提供有效的证据证明，故本院不予支持。被告辩称，其作为第三人的法定代表人签订租赁合同，且租赁物实际由第三人占有使用。本案租赁合同签订在先，第三人公司成立在后
摘要
上诉人渭南高新区大力农业有限公司与被上诉人卜如军、大荔神泉农业庄园有限公司租赁合同纠纷一案二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
陕西省渭南市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）陕05民终1499号上诉人（一审原告）：渭南高新区大力农业有限公司。法定代表人：李尧荔。系该公司总经理。委托诉讼代理人：郝凯新，男，1963年2月5日出生，汉族，系该公司副经理。特别授权。委托诉讼代理人：袁振兴，男，1949年5月12日出生，汉族。被上诉人（一审被告）：卜如军，男，1968年12月18日出生，汉族，系大荔神泉农业庄园有限公司法定……