房屋买卖合同纠纷 （2018）粤01民终3154号
裁判要旨
合同未约定而驳回请求，导致王洪军维权成本再次增加，另案诉讼也浪费司法资源，不予支持造成极大的不公正。上述费用能退回的应在判决中予以确认，不能退回的，应由违约方承担。关于税费，王洪军支付，请在判决中明确由王洪军向税务机关办理申请退回，以方便办理退费。中介费、按揭费，是为了履行合同产生的费用，第三方不会退回，在余媛媛守约的情况下由王洪军承担，而余媛媛违约，造成支付该费用没有达到合同目的，又不能退回，该部分损失应由余媛媛承担。这是房屋买卖交易习惯，不需要王洪军举证和合同约定也应得到支持。法律应该是公平的，应该维护诚信守约方的利益，根据各方履行合同的行为表现综合判断法庭陈述的真实性；应该考虑房地产市场的实际情况，判断损失的大小和造成损失的原因，公平判决，以起到正确的导向作用。王洪军诚实履行合同却造成买不起房的局面，违约方却能通过拍卖获取房款，只有通过法律以期得到公正判决。被上诉人余媛媛二审答辩称：上诉人的上诉理由不能成立，请求驳回上诉人的上诉请求、维持原判。王洪军于2017年9月12日向一审法院提起本案诉讼，请求：1.判令余媛媛退还王洪军购房款416000元，含20万元的定金；2.判令余媛媛支
摘要
王洪军、余媛媛房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤01民终3154号上诉人(原审原告)：王洪军，男，身份证住址吉林省长春市朝阳区。委托诉讼代理人：姜顺玲，广东粤兴律师事务所律师。委托诉讼代理人：吴国财，广东粤兴律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：余媛媛，女，身份证住址江西省九江市修水县。委托诉讼代理人：冷明华，广东荣超律师事务所律师。上诉人王洪军因与被上诉人余媛媛房屋买卖合同纠纷一案，不服……