土地租赁合同纠纷 （2019）苏05民终7946号

承租人应当按照约定的期限支付租金。珍南村委会与钱锦芬签订的《土地租赁协议》合法有效，钱锦芬应当按照协议约定按时支付租金。故2012年4月1日至2019年3月31日间的租金应为109200元（19.5亩*800元*7年）。钱锦芬辩中法水务公司的赔偿款被珍南村委会取走，但不能提供证据证明；钱锦芬抗辩其另向珍南村委会购买了房屋，现在房屋由珍南村委会出租使用，亦不能提供产权证明、购房合同，即使该情况存在，也与本案的土地租赁无关，钱锦芬可以另行主张权利，故钱锦芬的上述抗辩本院碍难支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百二十六条之规定，判决如下：被告钱锦芬支付原告常熟市梅李镇珍南村村民委员会2012年4月1日至2019年3月31日间的土地租金共计人民币109200元，于本判决生效之日起十日内履行（如采用转账方式支付，请汇入原告指定账号，或汇入常熟市人民法院，账号：62×××61，开户银行：中国农业银行常熟方塔支行）。案件受理费收取人民币2484元，由被告钱锦芬负担（原告同意其预交的诉讼费由被告向其直接支付，本院不再退还，由被告在本判决生效之日起十日内向原告支付）。二审中，当事人围绕上诉请求依

承租人应当按照约定的期限支付租金。珍南村委会与钱锦芬签订的《土地租赁协议》合法有效，钱锦芬应当按照协议约定按时支付租金。故2012年4月1日至2019年3月31日间的租金应为109200元（19.5亩*800元*7年）。钱锦芬辩中法水务公司的赔偿款被珍南村委会取走，但不能提供证据证明；钱锦芬抗辩其另向珍南村委会购买了房屋，现在房屋由珍南村委会出租使用，亦不能提供产权证明、购房合同，即使该情况存在，也与本案的土地租赁无关，钱锦芬可以另行主张权利，故钱锦芬的上述抗辩本院碍难支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百二十六条之规定，判决如下：被告钱锦芬支付原告常熟市梅李镇珍南村村民委员会2012

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）苏05民终7946号上诉人（原审被告）：钱锦芬，女，1946年1月2日生，汉族，住江苏省苏州市金阊区。委托诉讼代理人：钱柏炎，男，1958年1月30日生，汉族，住江苏省常熟市，系钱锦芬弟弟。委托诉讼代理人：张建良，江苏言子律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：常熟市梅李镇珍南村村民委员会，住所地江苏省常熟市梅李镇珍南村。法定代表人:龚利丰，主任……