所有权确认纠纷 （2013）邯市民一终字第653号

孔卫东将其所有的位于邯郸市复兴区岭南路23号院13-4-18号的房屋出售给岳联军，并将该房产权证及购房的相关票据一并交予被告岳联军，双方订立的房屋买卖合同合法有效。被告孔卫东辩解被告岳联军未支付全部房款，未提交相关证据，其主张合同无效的观点亦于法无据，不予支持。岳联军在未办理产权登记的情况下转让诉争房屋，并未违反法律、行政法规的强制性规定，亦依法成立。原告以合理的价格购买房产并已实际居住多年，被告岳联军与孔卫东理应协助原告办理房产的过户手续。原审法院依照依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百三十五条、《中华人民共和国物权法》第十五条之规定，遂判决：被告岳联军与孔卫东于本判决书生效后十日内协助原告办理邯郸市复兴区岭南路23号院13-4-18号房屋的过户登记手续。宣判后，被告孔卫东不服一审判决，提出上诉，其主要上诉理由为，一、一审法院认定事实不清。1、孔卫东与被上诉人之间没有买卖合同关系，不是合同的相对人，不是本案的适格被告。2、孔卫东与岳联军签订购房合同，但岳联军没有履行完支付房款的义务，双方之间的房屋买卖合同无效。3、孔卫东的妻子对孔卫东出卖房屋并不知情，知情后表示反

孔卫东将其所有的位于邯郸市复兴区岭南路23号院13-4-18号的房屋出售给岳联军，并将该房产权证及购房的相关票据一并交予被告岳联军，双方订立的房屋买卖合同合法有效。被告孔卫东辩解被告岳联军未支付全部房款，未提交相关证据，其主张合同无效的观点亦于法无据，不予支持。岳联军在未办理产权登记的情况下转让诉争房屋，并未违反法律、行政法规的强制性规定，亦依法成立。原告以合理的价格购买房产并已实际居住多年，被告岳联军与孔卫东理应协助原告办理房产的过户手续。原审法院依照依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百三十五条、《中华人民共和国物权法》第十五条之规定，遂判决：被告岳联军与孔卫东于本判决书

河北省邯郸市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）邯市民一终字第653号上诉人（原审被告）孔卫东。被上诉人（原审原告）程跃强。委托代理人李俊峰，河北万强律师事务所律师。原审被告岳联军。上诉人孔卫东因所有权确认纠纷一案，不服复兴区人民法院（2012）复民初字第443号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。原审认定，2000年被告岳联军与孔卫东签订购房合同，孔卫东将……