所有权确认纠纷 （2018）渝02民终940号

本案争议焦点为：原告董玉兰、王怀远对位于重庆市双江街道大雁路1、2号门市是否享有所有权。原告认为，第三人找原告借钱，后来将借款转化为购房款，并于2014年补签了房屋买卖合同，原告已占有该门市且出租给案外人收取了租金，故本案讼争的门市归二原告所有。被告认为，原告和第三人之间是名为买卖，实为借贷，被告已在2005年购买本案争议门市，有合同及收据为证，并且该门市已办理产权登记，被告才是所有权人。第三人认为，第三人和原告之间有借贷关系，因为资金困难无法偿还原告的借款就将本案诉争的门市卖给原告，原告享有两间门市的所有权。该院认为，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。两原告主张对争议门市享有所有权，向该院提交的《房屋买卖合同》，经西政司法鉴定中心鉴定，该买卖合同并非原件，而是将原来的合同签名处遮挡复印后书写形成的复制件，其落款时间并非是真实的签订时间。从本案查明的事实看，第三人郭继贵因无法偿还二原告的借款，遂在2014年与二原告签订的房屋买卖合同，将借款抵作购房款，而二被告已分别于2005年9月、

王怀远董玉兰与向红蓉向红梅所有权确认纠纷二审民事判决书 所有权确认纠纷

重庆市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2018）渝02民终940号上诉人（原审原告）：董玉兰，女，1965年12月25日出生，汉族，住重庆市云阳县。上诉人（原审原告）：王怀远，男，1961年3月10日出生，汉族，住重庆市云阳县。被上诉人（原审被告）：向红蓉，女，汉族，1972年8月28日出生，汉族，住重庆市云阳县。被上诉人（原审被告）：向红梅，女，汉族，1970年7月15日出生，汉族，住重庆市……