申请执行人执行异议之诉 （2019）黔26民终254号

根据物权法的规定，不动产物权采取登记生效的原则，当事人以房屋买卖合同方式转移物权，应当在所有权登记手续完成之后，买受人才取得不动产的所有权。本案涉案房屋坐落在镇远县羊坪镇银子坪“中国西南小商品城”10号楼负一层1-13号，房屋权属登记在被告黔南州福源建筑有限公司名下，被告取得了讼争房屋的所有权，具有社会公信力。因此，被告就涉案房屋享有足以排除强制执行的民事权益。第三人陈辉庆购买争议房屋后，不及时办理房屋产权登记，也没有及时通过合法途径行使自己的权利，并未取得涉案房屋的所有权。故本院作出（2018）黔2625执异3号执行裁定书，裁定中止对讼争房产的执行，并无不当。原告要求撤销（2018）黔2625执异3号执行裁定书，继续执行讼争房屋的诉讼请求，其理由不成立，本院不予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十三条，《最高人民法院关于适用执行程序若干问题的解释》第二十二条、第二十四条，的规定，判决：驳回原告中国工商银行股份有限公司岑巩支行的诉讼请求。案件受理费60元，由原告中国工商银行股份有限公司岑巩支行负担。二审期间，中国工

根据物权法的规定，不动产物权采取登记生效的原则，当事人以房屋买卖合同方式转移物权，应当在所有权登记手续完成之后，买受人才取得不动产的所有权。本案涉案房屋坐落在镇远县羊坪镇银子坪“中国西南小商品城”10号楼负一层1-13号，房屋权属登记在被告黔南州福源建筑有限公司名下，被告取得了讼争房屋的所有权，具有社会公信力。因此，被告就涉案房屋享有足以排除强制执行的民事权益。第三人陈辉庆购买争议房屋后，不及时办理房屋产权登记，也没有及时通过合法途径行使自己的权利，并未取得涉案房屋的所有权。故本院作出（2018）黔2625执异3号执行裁定书，裁定中止对讼争房产的执行，并无不当。原告要求撤销（2018）黔262

贵州省黔东南苗族侗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黔26民终254号上诉人（原审原告）：中国工商银行股份有限公司岑巩支行，住所地：贵州省岑巩县新兴渡口路龙羿天街1号。负责人：陈岑，系该支行行长。委托诉讼代理人(特别授权)：陈万州，男，仡族，1988年1月20日出生，系该支行副行长。被上诉人（原审被告）：黔南州福源建筑有限公司，住所地：贵州省黔南布依族苗族自治州都匀剑江南路蒙家桥。……