申请执行人执行异议之诉 （2017）最高法民再286号

董镇、成新国虽与何开椿、许春凌及案外人何沁娴签订了购房合同，实际占有案涉房屋，但该房屋仍登记在何开椿、许春凌及案外人何沁娴名下，董镇、成新国未能提供证据证明其已支付全部购房款。本案不符合《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定的人民法院不得查封、扣押、冻结的情形，也不符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定的买受人排除执行必须符合的条件，一审判决驳回东方信隆公司要求继续执行案涉房产的请求不当，应予纠正。综上，东方信隆公司上诉请求成立，予以支持。依照《民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，二审法院判决：一、撤销福建省福州市中级人民法院（2014）榕民初字第1231号民事判决；二、恢复对上海市宝山区新二路999弄83号602室房产的执行。二审案件受理费100元，一审案件受理费100元，均由董镇、成新国负担。本院再审审理中，双方当事人对原审判决查明的事实均无异议，亦均未提交新的证据。本院再审审理对原审判决查明的事实予以确认。本院再审审理认为，董镇、成新国作为案涉房屋买受人，符合《最高人民法院关于人民法院民事执行

董镇、成新国虽与何开椿、许春凌及案外人何沁娴签订了购房合同，实际占有案涉房屋，但该房屋仍登记在何开椿、许春凌及案外人何沁娴名下，董镇、成新国未能提供证据证明其已支付全部购房款。本案不符合《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定的人民法院不得查封、扣押、冻结的情形，也不符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定的买受人排除执行必须符合的条件，一审判决驳回东方信隆公司要求继续执行案涉房产的请求不当，应予纠正。综上，东方信隆公司上诉请求成立，予以支持。依照《民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，二审法院判决：一、撤销福建

中华人民共和国最高人民法院民 事 裁 定 书(2017)最高法民再286号再审申请人（一审被告、二审被上诉人）：董镇，女，1979年4月6日出生，汉族，住上海市长宁区。委托诉讼代理人：张帅，河北精耘律师事务所律师。再审申请人（一审被告、二审被上诉人）：成新国，男，1980年3月6日出生，汉族，住河北省涿州市。委托诉讼代理人：张帅，河北精耘律师事务所律师。被申请人（一审原告、二审上诉人）：东方信隆资……