租赁合同纠纷 （2018）豫01民终2524号
裁判要旨
金汇公司授权维利达中心进行招商，维利达中心与刘世强签订经营合同，该合同实际为租赁合同，合同内容不违反法律规定，为有效合同���双方均应按约定履行各自的义务。金汇公司在刘世强与维利达中心的经营合同未到期时，要求刘世强撤柜，并终止合同的执行，构成违约，金汇公司与维利达中心应承担相应的责任。因金汇公司已经将上述场地另行租赁给他人经营，致使刘世强与维利达中心签订的合同无法履行，合同应予解除。金汇公司与维利达中心应退还刘世强未经营期间的租金14967元及商品质量保证金5000元。关于刘世强向维利达中心交付的5000元，虽然收据注明的是铺位定金，但刘世强未缴纳合同中约定商品质量保证金，在维利达中心向刘世强交付约定的铺位后，该款的实质应为商品质量保证金，而不是定金，故刘世强要求双倍返还定金的请求，依法不予支持；刘世强要求金汇公司和维利达中心赔偿装修损失，虽然刘世强与维利达中心在合同中约定，刘世强自行承担专柜装修费用，但因金汇公���与维利达中心的原因致使合同不能履行，金汇公司与维利达中心应当赔偿该损失，由于刘世强已经经营8个月，故金汇公司与维利达中心应赔偿刘世强该项损失的三分之一，即14589.3元
摘要
巩义市金汇商贸有限公司、刘世强租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫01民终2524号上诉人（原审被告）：巩义市金汇商贸有限公司，住所地巩义市人民路59号1号楼1层附12号。统一社会信用代码：91410181MA3X54PROJ。法定代表人：张雅博，该公司执行董事。委托诉讼代理人：莫琳辉，河南形象律师事务所律师。委托诉讼代理人：李丽，河南形象律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：刘世强，男，1990年1月2日……