租赁合同纠纷 （2017）浙07民终2354号

前述证据的真实性胡立均无异议，可证明鑫倩年公司2016年10月13日短信通知的事实，予以认定。本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，鑫倩年公司对涉案购物商场“至今没有开业”并无异议，考虑其二审中亦认可2016年12月份商场设备安装等仅完成70-80%，以及该购物商场项目现已暂停的情况，一审认定东阳市鑫倩年商贸有限公司购物商场至今尚未竣工、开业，符合客观实际。根据双方《商铺租赁合同》中关于鑫倩年公司（购物商场）“必须在2016年10月30日正式试营业”的约定，以及涉案商铺的实际状况，胡立均承租商铺的合同目的已无法实现，原判支持胡立均要求解除合同、退还租金等诉请，合法有据。鑫倩年公司并未提供证据证明2016年10月13日短信通知时涉案购物商场已符合开业条件，故其主张胡立均构成违约之意见，缺乏事实依据，本院不予采纳。综上所述，鑫倩年公司的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费456元，由上诉人东阳市鑫倩年商贸有限公司负担。本判决为终审判决。审 判 长

前述证据的真实性胡立均无异议，可证明鑫倩年公司2016年10月13日短信通知的事实，予以认定。本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，鑫倩年公司对涉案购物商场“至今没有开业”并无异议，考虑其二审中亦认可2016年12月份商场设备安装等仅完成70-80%，以及该购物商场项目现已暂停的情况，一审认定东阳市鑫倩年商贸有限公司购物商场至今尚未竣工、开业，符合客观实际。根据双方《商铺租赁合同》中关于鑫倩年公司（购物商场）“必须在2016年10月30日正式试营业”的约定，以及涉案商铺的实际状况，胡立均承租商铺的合同目的已无法实现，原判支持胡立均要求解除合同、退还租金等诉请，合法有据。鑫倩年公司并未提供证据

浙江省金华市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）浙07民终2354号上诉人（原审被告）：东阳市鑫倩年商贸有限公司，住所地浙江省东阳市白云街道世贸大道沃德中心A幢101-0409。法定代表人：刘笑。委托诉讼代理人：章兆明，男，公司员工。委托诉讼代理人：姚聪，男，公司员工。被上诉人（原审原告）：胡立均，男，1982年9月15日出生，汉族，住浙江省余姚市。委托诉讼代理人：陈超丽，浙江婺商律师事务所……