房屋租赁合同纠纷 （2017）浙06民终3731号

原告诸暨市尤特针织有限公司与被告赵忠财签订的租赁合同，系双方当事人的真实意思表示，双方主体适格，内容不违反法律和行政法规的强制性规定，应属有效。原、被告双方应按照合同约定全面履行各自的义务。根据合同约定，被告应于2015年7月1日之前交纳2015年9月1日至2016年8月31日间的租金；逾期支付的，被告则应按日5‰支付逾期利息损失。现原告诉请被告支付2015年9月1日至2016年8月31日间租金30000元，并支付该款自2015年7月1日起至款付清日止按中国人民银行同期贷款基准利率四倍计算的利息损失，符合法律规定及合同约定，该院予以支持。本案的争议焦点一在于违约金50000元应否支付。《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第一款规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。案涉合同第七条约定，任何一方违约，应承担违约金50000元，该约定是原、被告

赵忠财、诸暨市尤特针织有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷

浙江省绍兴市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）浙06民终3731号上诉人（原审被告）：赵忠财，男，1976年10月10日出生，汉族，住诸暨市。委托诉讼代理人：黄冰，浙江越兴律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：诸暨市尤特针织有限公司，住所地：诸暨市牌头镇光明路17号。法定代表人：何均江。委托诉讼代理人：ＸＸ平，公司员工。上诉人赵忠财因与被上诉人诸暨市尤特针织有限公司房屋租赁合同纠纷一案，不……