房屋租赁合同纠纷 （2019）京0105民初87609号
裁判要旨
依法成立的合同，具有法律约束力，双方均应当依约履行各自义务。 根据合同约定，被告逾期30日内未交纳租金构成根本违约，原告有权单方解除合同。 被告于2019年10月24日收到原告诉状，故本院认定原、被告之间签订的《出租房屋委托合同》于2019年10月24日解除。 现因被告违约致使合同解除，原告有权按照合同约定要求被告支付违约金，原告主张的违约金过高，本院予以调整。 同时，原告同意将被告已交纳的押金作为违约金予以抵扣。 故本院判令被告已交纳的押金作为被告的违约金不予退还。 最后，原告主张迟延付款违约金，综合考虑到双方合同的实际履行情况、原告的损失情况等因素，本院判令被告给付原告迟延付款滞纳金1500元。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告吴红梅与被告李彦飞之间签订的《出租房屋委托合同》；二、被告李彦飞于本判决生效后七日内向原告吴红梅支付违约金一万五千元，以被告李彦飞已向原告吴红梅交纳的一万五千元押金折抵，不需再行支付；三、被告李彦飞于本判决生效之日起七日内向原告吴红梅支付滞纳金一千五
摘要
吴红梅与李彦飞房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
北京市朝阳区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0105民初87609号原告：吴红梅，女，1975年5月8日出生，汉族，住河北省三河市燕郊开发区。 被告：李彦飞，男，1985年4月8日出生，汉族，住北京市朝阳区。 原告吴红梅（以下称原告）与被告李彦飞（以下称被告）房屋租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。 原告到庭参加了诉讼。 被告经本院传票传唤，无正当理由未到庭……