租赁合同纠纷 （2021）陕04民终1080号

合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预。合同是双方民事法律行为，因合同所生的债权债务关系属于意定之债。债是按照合同的约定或者依照法律的规定在当事人之间产生的特定的权利义务关系。本案中2009年4月10日刘峰与咸阳秦都区聚隆农资土产贸易有限公司签订《租赁合同》，并于2019年7月31日到期。该合同中约定，租赁期满后，经双方协商一致，在同等条件下，乙方享有优先续租权。该约定是指双方当事人为将来订立确定性合同而达成的合意。一方当事人未尽义务导致该约定的谈判磋商不能进行，应属违约，应当承担相应的违约责任。现本案被告已诉至法院要求原告返还涉案场地及房屋，明确表示不再续签合同，故原告要求确认原告与被告之间建立了租赁合同关系；判决被告依照2009年4月10日的租赁合同约定，与原告就位于马庄镇什字北200米咸北路东的建材市场（原收购站）的土地续签租赁合同的诉讼请求，违反了合同的自由原则，本院不予支持。故依照《中华人民共和国合同法》第二条、第四条之规定，判决如下：驳回原告刘保德的诉讼请求。如果未按本判

合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预。合同是双方民事法律行为，因合同所生的债权债务关系属于意定之债。债是按照合同的约定或者依照法律的规定在当事人之间产生的特定的权利义务关系。本案中2009年4月10日刘峰与咸阳秦都区聚隆农资土产贸易有限公司签订《租赁合同》，并于2019年7月31日到期。该合同中约定，租赁期满后，经双方协商一致，在同等条件下，乙方享有优先续租权。该约定是指双方当事人为将来订立确定性合同而达成的合意。一方当事人未尽义务导致该约定的谈判磋商不能进行，应属违约，应当承担相应的违约

陕西省咸阳市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）陕04民终1080号 上诉人（原审原告）：刘保德，男，1955年3月16日出生，汉族，现住陕西省咸阳市秦都区，身份证号码XXXXXXXXXXXXXXXXXX。 委托诉讼代理人：韩禺，陕西秦瀚律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：咸阳市秦都区马庄供销合作社，住所地咸阳市秦都区。统一社会信用代码XXXXXXXXXXXXXX9024。 法定代表……