（2017）沪03行终937号
裁判要旨
本案争议焦点在于，原审第三人罗仁凯代表该户与被上诉人静安房管局签订被诉征收协议，其签约资格是否符合相关规定。本案中，系争征收房屋系公有居住房屋，征收部门经过基地公示方案成立的具有公信力的评议监督小组召开调解会，在原承租人死亡且未能协商指定承租人的情况下，综合各户籍在册人员的具体情况，评议监督小组建议指定罗仁凯为签约代表，罗仁凯遂代表该户与被上诉人签订了被诉征收协议。按照规定，签约主体应由公有居住房屋出租人确定的承租人担任。本案中，尽管出租人北方集团在被诉征收协议签订后才作出同意变更系争房屋承租人为罗仁凯的通知，但该通知确定的签约主体即之前实际签约的罗仁凯，故签约主体符合相关规定。被诉征收协议系对被征收户的整体补偿安置，经审查，该协议内容符合征收补偿相关法律规定及征收基地政策，并不存在恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益等法定合同无效的情形，亦未侵害包括上诉人罗正凯、罗仲凯等在内的该户房屋征收补偿安置的整体利益，故被诉征收协议的效力应予确认。至于上诉人认为被诉征收协议遗漏天井面积的异议，本院认为，公有居住房屋，按租用公房凭证记载的独用居住部位的面积(使用面积)作为换算建筑面积的基数。天
摘要
罗正凯、罗仲凯与上海市静安区住房保障和房屋管理局房屋征收补偿合同纠纷二审行政判决书
正文（节选）
上海市第三中级人民法院行 政 判 决 书（2017）沪03行终937号上诉人(原审原告)罗正凯，男，1958年4月3日出生，汉族，住上海市浦东新区。上诉人(原审原告)罗仲凯，男，1960年6月25日出生，汉族，住上海市闵行区。两上诉人共同委托代理人虞慧敏，1960年10月6日出生，汉族，住上海市闵行区。被上诉人(原审被告)上海市静安区住房保障和房屋管理局，住所地上海市静安区。法定代表人洪海明。委托……