相邻关系纠纷 （2015）洛民终字第3634号

2014年5月9日，在三楼住户于珍家阳台处水管爆裂，导致自来水流经于珍家后，又渗透到二楼李冰家，之后又渗透到一楼孔灵珍家。造成孔灵珍家中部分墙面裂缝，部分物品被水浸泡，爆裂水管系从三楼于珍家阳台通过，为四楼梁建国家供自来水，且该水管为四楼梁建国家专用，上诉人于珍无法控制该水管，上诉人对于涉案水管的爆裂及因此造成的损失不存在过错。原审判决上诉人于珍承担赔偿责任无法律依据和事实依据。这种管道设计不利于日常使用和维护，并存在一定的隐患。因此管道爆裂跑水造成孔灵珍损失，被上诉人中房地产应当承担一定的责任。原审判决后李冰梁建国均未提出上诉。原审判决部分不当，应予以纠正。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）、（二）项之规定，判决如下：一、维持洛阳市瀍河回族区人民法院（2015）瀍民初字第421号民事判决第二项、第四项；二、撤销洛阳市瀍河回族区人民法院（2015）瀍民初字第421号民事判决第三项；三、变更洛阳市湹河回族区人民法院（2015）瀍民初字第421号民事判决第一项为：被上诉人洛阳中房地产有限责任公司自本判决生效之日起十日内赔偿原告孔灵珍500元。以上赔偿款项应在判决生效

2014年5月9日，在三楼住户于珍家阳台处水管爆裂，导致自来水流经于珍家后，又渗透到二楼李冰家，之后又渗透到一楼孔灵珍家。造成孔灵珍家中部分墙面裂缝，部分物品被水浸泡，爆裂水管系从三楼于珍家阳台通过，为四楼梁建国家供自来水，且该水管为四楼梁建国家专用，上诉人于珍无法控制该水管，上诉人对于涉案水管的爆裂及因此造成的损失不存在过错。原审判决上诉人于珍承担赔偿责任无法律依据和事实依据。这种管道设计不利于日常使用和维护，并存在一定的隐患。因此管道爆裂跑水造成孔灵珍损失，被上诉人中房地产应当承担一定的责任。原审判决后李冰梁建国均未提出上诉。原审判决部分不当，应予以纠正。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第

河南省洛阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）洛民终字第3634号上诉人（原审被告）：于珍。委托代理人：郑青，特别授权。被上诉人（原审被告）：李冰。410302197708062010。被上诉人（原审原告）：孔灵珍。委托代理人：张新峰，河南王城律师事务所律师，特别授权。被上诉人（原审被告）：洛阳市广和物业管理有限公司，住所地：洛阳市西工区上阳花园物业楼。法定代表人：钱峰，总经理。委托代理人……