执行异议之诉 （2019）湘12民终2103号

本案争议焦点有二：一是原告魏华炳与被告方波所签订的《房屋买卖合同》的效力问题；二是原告魏华炳对本案所涉的202号房屋是否享有排除查封、扣押、冻结等执行措施的权利。现分述如下：关于争议焦点一原告魏华炳与被告方波所签订的《房屋买卖合同》的效力问题。我国合同法第五十二条规定：“有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定”。本案中，原告与被告方波签订的《房屋买卖合同》系双方当事人真实意思表示，并未存在合同法第五十二条规定的合同无效情形，且双方已按合同约定将合同所涉201、202号房屋产权过户登记至被告方波名下，在生效的法律文书怀化市中级人民法院（2018）湘12民终1131号民事调解书中，原告魏华炳与被告方波对所欠购房款本金为420735元的事实亦予以确认，此足以证明合同双方均在履行该合同。即使该合同中所涉的地下室未办理产权证，但双方对该地下室未办理产权证的事实是明知的，双方也在合同明确约定由被告方波办理。现合同双方当事人

本案争议焦点有二：一是原告魏华炳与被告方波所签订的《房屋买卖合同》的效力问题；二是原告魏华炳对本案所涉的202号房屋是否享有排除查封、扣押、冻结等执行措施的权利。现分述如下：关于争议焦点一原告魏华炳与被告方波所签订的《房屋买卖合同》的效力问题。我国合同法第五十二条规定：“有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定”。本案中，原告与被告方波签订的《房屋买卖合同》系双方当事人真实意思表示，并未存在合同法第五十二条规定的合同无效

湖南省怀化市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）湘12民终2103号上诉人（原审原告）：魏华炳，男，1969年5月2日出生，汉族，住所地湖南省怀化市鹤城区。被上诉人（原审被告）：王桂芳，女，1959年4月5日出生，汉族，住所地湖南省怀化市鹤城区。被上诉人（原审被告）：方波，女，1956年12月2日出生，汉族，住所地湖南省怀化市鹤城区。委托诉讼代理人：盛硕环，湖南省中方县城中法律服务所法律工作……